На рынке вторичного жилья Караганды в период с 28.03.2012 по 03.04.2012 года отмечается стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.
На рынке вторичного жилья Караганды в период с 28.03.2012 по 03.04.2012 года отмечается стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
946.84 |
Значение погрешности расчетов |
0.94 % (9.18 у.е.) |
Объем предложения, ед. |
3662 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
36.29 |
Юго-Восток |
34.33 |
Михайловка |
4.72 |
Майкудук |
19.88 |
Пришахтинск |
4.78 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1329 |
Юго-Восток |
1257 |
Михайловка |
173 |
Майкудук |
728 |
Пришахтинск |
175 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
16.52 |
2 |
38.15 |
3 |
30.12 |
4 |
15.21 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
605 |
2 |
1397 |
3 |
1103 |
4 |
557 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
44.02 |
монолитный |
3.06 |
панельный |
52.92 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1612 |
монолитный |
112 |
панельный |
1938 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
6.04 |
старый |
9.18 |
улучшенный |
42.35 |
хрущевка |
42.44 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
221 |
старый |
336 |
улучшенный |
1551 |
хрущевка |
1554 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1103.79 |
Юго-Восток |
1004.51 |
Михайловка |
1059.38 |
Майкудук |
628.61 |
Пришахтинск |
553.25 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.7 |
Юго-Восток |
8.2 |
Михайловка |
45.13 |
Майкудук |
11.25 |
Пришахтинск |
15.85 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
263 |
7.18 |
1057.12 |
1.45 |
0.14 |
20.98 |
2 |
2 |
508 |
13.87 |
1067.71 |
7.36 |
0.69 |
16.8 |
1.56 |
|
3 |
398 |
10.87 |
1144.84 |
14.22 |
1.26 |
28.71 |
2.47 |
|
4 |
160 |
4.37 |
1212.7 |
26.17 |
2.21 |
60.29 |
4.91 |
|
Юго-Восток |
1 |
182 |
4.97 |
1021.73 |
8.07 |
0.8 |
19.25 |
1.89 |
2 |
408 |
11.14 |
986.38 |
-3.39 |
-0.34 |
11.54 |
1.17 |
|
3 |
383 |
10.46 |
1049.05 |
7.64 |
0.73 |
17.41 |
1.66 |
|
4 |
284 |
7.76 |
960.54 |
-5.4 |
-0.56 |
16.98 |
1.76 |
|
Михайловка |
1 |
6 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
2 |
57 |
2.13 |
1042.34 |
15 |
1.46 |
61.32 |
5.84 |
|
3 |
79 |
1.42 |
1028.99 |
-2.2 |
-0.21 |
67.19 |
6.4 |
|
4 |
31 |
0.47 |
1208.61 |
19.23 |
1.62 |
137.57 |
10.93 |
|
Майкудук |
1 |
126 |
3.44 |
682.83 |
16.05 |
2.41 |
24.52 |
3.62 |
2 |
346 |
9.45 |
606.14 |
-10.74 |
-1.74 |
14.81 |
2.41 |
|
3 |
191 |
5.22 |
633.97 |
-23.76 |
-3.61 |
25.09 |
3.86 |
|
4 |
65 |
1.77 |
634.91 |
15.24 |
2.46 |
42.91 |
6.83 |
|
Пришахтинск |
1 |
28 |
0.16 |
617.61 |
-18.35 |
-2.89 |
50.22 |
8.01 |
2 |
78 |
1.56 |
564.24 |
-4.95 |
-0.87 |
21.68 |
3.82 |
|
3 |
52 |
2.16 |
520.09 |
-5.42 |
-1.03 |
24.62 |
4.72 |
|
4 |
17 |
0.85 |
490.37 |
-36.38 |
-6.91 |
43.26 |
8.59 |
|
Город в целом |
1 |
605 |
16.52 |
946.54 |
-4.22 |
-0.44 |
18.32 |
1.93 |
2 |
1397 |
38.15 |
900.49 |
-8.35 |
-0.92 |
13.6 |
1.48 |
|
3 |
1103 |
30.12 |
985.36 |
-5.46 |
-0.55 |
18.36 |
1.82 |
|
4 |
557 |
15.21 |
986.07 |
-1.94 |
-0.2 |
26.65 |
2.6 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 8%, или на 293 квартир больше, чем было представлено к продаже на прошлой неделе;
- средневзвешенная цена предложения за метр квадратный жилого помещения по сравнению с прошлым периодом изменениям не подверглась, что говорит о ее стабильности.
Аналитическая служба kn.kz