На рынке арендного жилья в городе Алматы в этот период аналитики констатируют рост по отношению к прошлой неделе.
На рынке арендного жилья в городе Алматы в этот период аналитики констатируют рост по отношению к прошлой неделе.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
14.29 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
977.41 |
Значение погрешности расчетов |
18.97 у.е. 1.98% |
Общая площадь предложения, кв.м. |
380642.38 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
24.99 |
2 |
35.53 |
3 |
28.68 |
4 |
10.08 |
5 |
0.72 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
1222 |
2 |
1737 |
3 |
1402 |
4 |
493 |
5 |
35 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.9 |
Алмалинский |
18.08 |
Ауэзовский |
20.39 |
Бостандыкский |
28.82 |
Жетысуский |
1.7 |
Медеуский |
28.86 |
Турксибский |
1.25 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
44 |
Алмалинский |
884 |
Ауэзовский |
997 |
Бостандыкский |
1409 |
Жетысуский |
83 |
Медеуский |
1411 |
Турксибский |
61 |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.): |
|
Алатауский |
9.07 |
Алмалинский |
14.28 |
Ауэзовский |
10.76 |
Бостандыкский |
15.07 |
Жетысуский |
9.21 |
Медеуский |
16.7 |
Турксибский |
9.19 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1.83 |
Алмалинский |
2.76 |
Ауэзовский |
1.44 |
Бостандыкский |
3.44 |
Жетысуский |
1.61 |
Медеуский |
3.3 |
Турксибский |
1.52 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.58 |
2 |
2.53 |
3 |
3.39 |
4 |
4.1 |
5 |
4.02 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Алатауский |
802.13 |
Алмалинский |
1491.83 |
Ауэзовский |
626.94 |
Бостандыкский |
1919 |
Жетысуский |
545.94 |
Медеуский |
2411.83 |
Турксибский |
520.01 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Алатауский |
437.41 |
Алмалинский |
539.9 |
Ауэзовский |
433.94 |
Бостандыкский |
557.42 |
Жетысуский |
338.05 |
Медеуский |
730.71 |
Турксибский |
341.27 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.22 |
1.21 |
1.24 |
2 |
1.31 |
1.21 |
1.4 |
3 |
1.37 |
1.2 |
1.32 |
4 |
1.27 |
1.16 |
1.15 |
5 |
0.95 |
1.13 |
0.87 |
Алатауский |
1.11 |
1.05 |
1.29 |
Алмалинский |
1.19 |
1.28 |
1.12 |
Ауэзовский |
0.95 |
0.86 |
1.05 |
Бостандыкский |
1.09 |
1 |
1.07 |
Жетысуский |
0.98 |
1.01 |
0.95 |
Медеуский |
0.91 |
0.88 |
0.96 |
Турксибский |
1.11 |
1.06 |
1.28 |
Общая по городу |
1.12 |
1.08 |
1.11 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
1222 |
482.17 |
0.89 |
0.18 |
2 комнатные |
1737 |
775.38 |
2.32 |
0.3 |
|
3 комнатные |
1402 |
1341.6 |
94.29 |
7.56 |
|
4 комнатные |
493 |
2477.99 |
225.17 |
10 |
|
5 комнатные |
35 |
3753.59 |
332 |
9.7 |
|
Алатауский |
1 комнатные |
16 |
418.83 |
-24.28 |
-5.48 |
2 комнатные |
21 |
570.74 |
76.24 |
15.42 |
|
3 комнатные |
6 |
- |
- |
- |
|
4 комнатные |
1 |
- |
- |
- |
|
5 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 комнатные |
236 |
507.36 |
-3.1 |
-0.61 |
2 комнатные |
307 |
783.04 |
48.57 |
6.61 |
|
3 комнатные |
268 |
1169.21 |
151.24 |
14.86 |
|
4 комнатные |
70 |
2182.47 |
174.14 |
8.67 |
|
5 комнатные |
3 |
3005.08 |
296.74 |
10.96 |
|
Ауэзовский |
1 комнатные |
443 |
432.55 |
-0.49 |
-0.11 |
2 комнатные |
356 |
540.63 |
-13.4 |
-2.42 |
|
3 комнатные |
181 |
674.17 |
-5.36 |
-0.79 |
|
4 комнатные |
16 |
911.73 |
-146.6 |
-13.85 |
|
5 комнатные |
1 |
900 |
-100 |
-10 |
|
Бостандыкский |
1 комнатные |
289 |
494.59 |
1.62 |
0.33 |
2 комнатные |
461 |
838.16 |
17.48 |
2.13 |
|
3 комнатные |
480 |
1541.76 |
134.35 |
9.55 |
|
4 комнатные |
171 |
2446.84 |
271.71 |
12.49 |
|
5 комнатные |
8 |
4381.82 |
738.96 |
20.29 |
|
Жетысуский |
1 комнатные |
46 |
347.48 |
-5.02 |
-1.42 |
2 комнатные |
23 |
445.98 |
-35.18 |
-7.31 |
|
3 комнатные |
12 |
591.35 |
-5.2 |
-0.87 |
|
4 комнатные |
2 |
667.01 |
62.95 |
10.42 |
|
5 комнатные |
1 |
1000 |
- |
- |
|
Медеуский |
1 комнатные |
175 |
620.36 |
8.03 |
1.31 |
2 комнатные |
536 |
999.79 |
7.87 |
0.79 |
|
3 комнатные |
444 |
1688.67 |
112.49 |
7.14 |
|
4 комнатные |
233 |
2745.42 |
236.43 |
9.42 |
|
5 комнатные |
23 |
3785 |
191.67 |
5.33 |
|
Турксибский |
1 комнатные |
17 |
346.99 |
29.98 |
9.46 |
2 комнатные |
33 |
435.62 |
-4.91 |
-1.11 |
|
3 комнатные |
11 |
562.49 |
-13.44 |
-2.33 |
|
4 комнатные |
- |
575.3 |
-24.7 |
-4.12 |
|
5 комнатные |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на рынке наблюдается рост арендных ставок на квартиры 3- и 4-комнатного формата;
- наблюдается увеличение количества предложения;
- в общем, по городу наблюдается повышение стоимости найма квартир.
Аналитическая служба kn.kz