На вторичном рынке Алматы в период с 26 марта по 01 апреля 2012 года аналитики по прежнему констатируют стабильность ценовых показателей.
На вторичном рынке Алматы в период с 26 марта по 01 апреля 2012 года аналитики по прежнему констатируют стабильность ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1963.37 |
Значение погрешности расчетов |
8.05 у.е./кв.м 0.38% |
Объем предложения, ед. |
24307 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.56 |
Алмалинский |
23.71 |
Ауэзовский |
24.52 |
Бостандыкский |
28.79 |
Жетысуский |
3.48 |
Медеуский |
14.81 |
Турксибский |
4.12 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
136 |
Алмалинский |
5763 |
Ауэзовский |
5961 |
Бостандыкский |
6999 |
Жетысуский |
846 |
Медеуский |
3600 |
Турксибский |
1002 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
22.75 |
2 |
33.78 |
3 |
32.4 |
4 |
9.25 |
5 |
1.83 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5529 |
2 |
8210 |
3 |
7875 |
4 |
2248 |
5 |
445 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.52 |
кирпичный |
30.26 |
монолитный |
24.94 |
панельный |
44.29 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
126 |
кирпичный |
7355 |
монолитный |
6061 |
панельный |
10765 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1417.2 |
Алмалинский |
1949.44 |
Ауэзовский |
1618.97 |
Бостандыкский |
2123.88 |
Жетысуский |
1375.79 |
Медеуский |
2596.24 |
Турксибский |
1267.74 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
4.35 |
Алмалинский |
0.58 |
Ауэзовский |
0.33 |
Бостандыкский |
0.63 |
Жетысуский |
1 |
Медеуский |
0.94 |
Турксибский |
1.01 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
47 |
0.19 |
1427.94 |
70.24 |
5.17 |
98.44 |
7.25 |
2 |
54 |
0.22 |
1415.71 |
-38.44 |
-2.64 |
101.1 |
7.14 |
|
3 |
27 |
0.11 |
1386.45 |
46.1 |
3.44 |
92.96 |
6.85 |
|
4 |
6 |
- |
- | - | - | - | - | |
5 |
2 |
0.01 |
1079.2 |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1521 |
6.26 |
1877.93 |
1.33 |
0.07 |
12.92 |
0.69 |
2 |
1891 |
7.78 |
1937.03 |
-17.91 |
-0.92 |
16.62 |
0.86 |
|
3 |
1923 |
7.91 |
1951.73 |
5.39 |
0.28 |
22.83 |
1.16 |
|
4 |
378 |
1.56 |
2186.37 |
-47.48 |
-2.13 |
68.7 |
3.01 |
|
5 |
50 |
0.21 |
2714.65 |
-71.91 |
-2.58 |
331.09 |
11.41 |
|
Ауэзовский |
1 |
1464 |
6.02 |
1630.59 |
-16.28 |
-0.99 |
8.41 |
0.51 |
2 |
2406 |
9.9 |
1623.12 |
-9.28 |
-0.57 |
7.26 |
0.45 |
|
3 |
1772 |
7.29 |
1588.57 |
9 |
0.57 |
11.39 |
0.72 |
|
4 |
295 |
1.21 |
1725.79 |
44.89 |
2.67 |
37.03 |
2.17 |
|
5 |
24 |
0.1 |
1425.66 |
-126.66 |
-8.16 |
340.11 |
24.12 |
|
Бостандыкский |
1 |
1506 |
6.2 |
1911.44 |
5.84 |
0.31 |
13.82 |
0.72 |
2 |
2203 |
9.06 |
1975.32 |
-17.57 |
-0.88 |
17.34 |
0.86 |
|
3 |
2343 |
9.64 |
2164.23 |
36.04 |
1.69 |
24.85 |
1.11 |
|
4 |
784 |
3.23 |
2656.77 |
53.54 |
2.06 |
64.71 |
2.38 |
|
5 |
163 |
0.67 |
2951.54 |
16.98 |
0.58 |
206.65 |
6.93 |
|
Жетысуский |
1 |
288 |
1.18 |
1427.33 |
-5.76 |
-0.4 |
18.78 |
1.31 |
2 |
327 |
1.35 |
1357.75 |
1.45 |
0.11 |
19.78 |
1.46 |
|
3 |
201 |
0.83 |
1312.74 |
-31.75 |
-2.36 |
31.66 |
2.4 |
|
4 |
30 |
0.12 |
1500.12 |
112.97 |
8.14 |
111.76 |
7.32 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
451 |
1.86 |
2194.63 |
8.92 |
0.41 |
41.14 |
1.9 |
2 |
858 |
3.53 |
2391.45 |
8.86 |
0.37 |
39.22 |
1.65 |
|
3 |
1365 |
5.62 |
2543.03 |
-107.06 |
-4.04 |
33.91 |
1.29 |
|
4 |
721 |
2.97 |
3112.86 |
102.96 |
3.42 |
74.54 |
2.4 |
|
5 |
205 |
0.84 |
2874.08 |
-187.51 |
-6.12 |
173.16 |
5.79 |
|
Турксибский |
1 |
252 |
1.04 |
1349.95 |
21.68 |
1.63 |
26.89 |
2.01 |
2 |
471 |
1.94 |
1262.29 |
21.35 |
1.72 |
14.99 |
1.2 |
|
3 |
244 |
1 |
1198.01 |
5.89 |
0.49 |
24.15 |
2.02 |
|
4 |
34 |
0.14 |
1243.57 |
-25.55 |
-2.01 |
121.82 |
9.67 |
|
5 |
1 |
- | - | - | - | - | - | |
Город в целом |
1 |
5529 |
22.75 |
1796.04 |
-4.84 |
-0.27 |
8.89 |
0.5 |
2 |
8210 |
33.78 |
1837.59 |
-17.5 |
-0.94 |
10.23 |
0.55 |
|
3 |
7875 |
32.4 |
1994.13 |
-6.45 |
-0.32 |
14.18 |
0.68 |
|
4 |
2248 |
9.25 |
2562.15 |
43.52 |
1.73 |
40.67 |
1.53 |
|
5 |
445 |
1.83 |
2794.04 |
-139.23 |
-4.75 |
121.8 |
4.15 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Турксибском районах;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz