На вторичном рынке Алматы в период с 19 марта по 25 марта 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
На вторичном рынке Алматы в период с 19 марта по 25 марта 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1970.3 |
Значение погрешности расчетов |
8.05 у.е./кв.м 0.38% |
Объем предложения, ед. |
20997 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.59 |
Алмалинский |
22.89 |
Ауэзовский |
24.22 |
Бостандыкский |
29.87 |
Жетысуский |
3.32 |
Медеуский |
15.12 |
Турксибский |
4 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
123 |
Алмалинский |
4806 |
Ауэзовский |
5086 |
Бостандыкский |
6271 |
Жетысуский |
697 |
Медеуский |
3174 |
Турксибский |
840 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
22.39 |
2 |
34.31 |
3 |
32.29 |
4 |
9.23 |
5 |
1.77 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
4702 |
2 |
7205 |
3 |
6779 |
4 |
1939 |
5 |
372 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.58 |
кирпичный |
29.37 |
монолитный |
23.79 |
панельный |
46.26 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
122 |
кирпичный |
6166 |
монолитный |
4996 |
панельный |
9713 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1382.9 |
Алмалинский |
1958.25 |
Ауэзовский |
1622.92 |
Бостандыкский |
2109.29 |
Жетысуский |
1378.08 |
Медеуский |
2614.51 |
Турксибский |
1248.17 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
3.88 |
Алмалинский |
0.58 |
Ауэзовский |
0.34 |
Бостандыкский |
0.62 |
Жетысуский |
1.67 |
Медеуский |
0.93 |
Турксибский |
1 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
34 |
0.16 |
1357.7 |
-31.81 |
-2.29 |
99.21 |
7.41 |
2 |
49 |
0.23 |
1454.15 |
88.32 |
6.47 |
87.62 |
6.26 |
|
3 |
33 |
0.16 |
1340.35 |
23.79 |
1.81 |
90.14 |
6.82 |
|
4 |
7 |
0.03 |
1207.2 |
-104.19 |
-7.94 |
267.38 |
21.06 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1217 |
5.8 |
1876.6 |
-7.4 |
-0.39 |
13.09 |
0.7 |
2 |
1604 |
7.64 |
1954.95 |
-2.44 |
-0.12 |
17.2 |
0.88 |
|
3 |
1631 |
7.77 |
1946.34 |
-32.19 |
-1.63 |
22.69 |
1.14 |
|
4 |
306 |
1.46 |
2233.85 |
41.61 |
1.9 |
70.1 |
3.07 |
|
5 |
48 |
0.23 |
2786.57 |
292.81 |
11.74 |
307.99 |
11.11 |
|
Ауэзовский |
1 |
1314 |
6.26 |
1646.87 |
-9.61 |
-0.58 |
9.07 |
0.55 |
2 |
2024 |
9.64 |
1632.41 |
8.93 |
0.55 |
7.33 |
0.45 |
|
3 |
1490 |
7.1 |
1579.57 |
4.23 |
0.27 |
11.37 |
0.72 |
|
4 |
250 |
1.19 |
1680.9 |
37.71 |
2.3 |
37.32 |
2.23 |
|
5 |
8 |
0.04 |
1552.32 |
42.67 |
2.83 |
302.6 |
21.47 |
|
Бостандыкский |
1 |
1349 |
6.42 |
1905.59 |
8.12 |
0.43 |
13.2 |
0.69 |
2 |
1964 |
9.35 |
1992.89 |
-3.11 |
-0.16 |
16.98 |
0.84 |
|
3 |
2106 |
10.03 |
2128.19 |
-55.74 |
-2.55 |
25.46 |
1.13 |
|
4 |
723 |
3.44 |
2603.23 |
-6.15 |
-0.24 |
61.98 |
2.3 |
|
5 |
129 |
0.61 |
2934.56 |
-49.56 |
-1.66 |
207 |
6.92 |
|
Жетысуский |
1 |
210 |
1 |
1433.09 |
-40.22 |
-2.73 |
34.97 |
2.39 |
2 |
297 |
1.41 |
1356.3 |
43.68 |
3.33 |
32.77 |
2.47 |
|
3 |
171 |
0.81 |
1344.49 |
8.02 |
0.6 |
50.03 |
3.73 |
|
4 |
18 |
0.09 |
1387.15 |
156.09 |
12.68 |
106.31 |
8.39 |
|
5 |
1 |
0 |
1875 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
390 |
1.86 |
2185.71 |
20 |
0.92 |
43.35 |
2.01 |
2 |
846 |
4.03 |
2382.59 |
57.38 |
2.47 |
35.56 |
1.51 |
|
3 |
1146 |
5.46 |
2650.1 |
66.25 |
2.56 |
34.76 |
1.31 |
|
4 |
608 |
2.9 |
3009.91 |
23.18 |
0.78 |
73.11 |
2.4 |
|
5 |
184 |
0.88 |
3061.59 |
273.78 |
9.82 |
172.54 |
5.83 |
|
Турксибский |
1 |
188 |
0.9 |
1328.26 |
5.25 |
0.4 |
25.21 |
1.9 |
2 |
421 |
2 |
1240.95 |
20.54 |
1.68 |
15.23 |
1.24 |
|
3 |
202 |
0.96 |
1192.12 |
-19.3 |
-1.59 |
26.14 |
2.17 |
|
4 |
27 |
0.13 |
1269.11 |
75.84 |
6.36 |
90.07 |
7.21 |
|
5 |
- | - | - | - | - | - | - | |
Город в целом |
1 |
4702 |
22.39 |
1800.87 |
-11.8 |
-0.65 |
8.99 |
0.5 |
2 |
7205 |
34.31 |
1855.1 |
-8.55 |
-0.46 |
10.25 |
0.54 |
|
3 |
6779 |
32.29 |
2000.58 |
-12.47 |
-0.62 |
14.4 |
0.69 |
|
4 |
1939 |
9.23 |
2518.63 |
17.02 |
0.68 |
40.13 |
1.52 |
|
5 |
372 |
1.77 |
2933.27 |
160 |
5.77 |
121.29 |
4.16 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
- в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается в Ауэзовском и Медеуском районах и снижение – в Бостандыкском районе;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано сокращение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz