На рынке арендного жилья в городе Астана, в течение последней неделе марта, аналитики констатируют ценовое затишье.
На рынке арендного жилья в городе Астана, в течение последней неделе марта, аналитики констатируют ценовое затишье.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.77 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
811.56 |
|
Значение погрешности расчетов |
51.68у.е. 6.8% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
15214.8 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
29.86 |
|
2 |
42.53 |
|
3 |
24.89 |
|
4 |
2.71 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
66 |
|
2 |
94 |
|
3 |
55 |
|
4 |
6 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
42.08 |
|
Есиль |
24.89 |
|
Сарыарка |
33.03 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
93 |
|
Есиль |
55 |
|
Сарыарка |
73 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.82 |
|
Есиль |
2.81 |
|
Сарыарка |
1.82 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.46 |
|
2 |
1.83 |
|
3 |
2.71 |
|
4 |
5.54 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
922.21 |
|
Есиль |
2018.19 |
|
Сарыарка |
902 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
506.86 |
|
Есиль |
719.12 |
|
Сарыарка |
495.53 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.22 |
1.13 |
1.44 |
|
2 |
1.21 |
1.13 |
1.45 |
|
3 |
1.09 |
1.18 |
1.14 |
|
4 |
2.01 |
2.18 |
1.5 |
|
Алматы |
1.82 |
0.92 |
1.18 |
|
Есиль |
2.81 |
1.07 |
1.06 |
|
Сарыарка |
1.82 |
0.79 |
1.33 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
496.68 |
2.04 |
0.41 |
|
|
2 комнатные |
94 |
758.79 |
-29.21 |
-3.71 |
|
|
3 комнатные |
55 |
1027.23 |
-43.2 |
-4.04 |
|
|
4 комнатные |
6 |
3063.82 |
1826.73 |
147.66 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
31 |
493.42 |
15.99 |
3.35 |
|
2 комнатные |
40 |
625.48 |
-50.09 |
-7.41 |
|
|
3 комнатные |
22 |
974.14 |
45.63 |
4.91 |
|
|
4 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
8 |
528.76 |
-17.31 |
-3.17 |
|
2 комнатные |
28 |
1036.88 |
-11.05 |
-1.05 |
|
|
3 комнатные |
14 |
1374.34 |
-135.55 |
-8.98 |
|
|
4 комнатные |
5 |
3356.58 |
1965.13 |
141.23 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
27 |
490.69 |
-2.42 |
-0.49 |
|
2 комнатные |
26 |
659.26 |
41.17 |
6.66 |
|
|
3 комнатные |
19 |
832.93 |
23.83 |
2.94 |
|
|
4 комнатные |
1 |
1600 |
369.32 |
30.01 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке рост арендных ставок наблюдается на многокомнатные квартиры;
- зафиксировано увеличение количества предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды прослеживается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz