На вторичном рынке Астаны в период с 26.03.2012 по 01.04.2012 года аналитики констатируют стабильность показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 26.03.2012 по 01.04.2012 года аналитики констатируют стабильность показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1746.42 |
|
Значение погрешности расчетов |
19.44 у.е./кв.м 1.06% |
|
Объем предложения, ед. |
2025 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
51.36 |
|
Есиль |
22.22 |
|
Сарыарка |
26.42 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1040 |
|
Есиль |
450 |
|
Сарыарка |
535 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
22.52 |
|
2 |
36.2 |
|
3 |
30.32 |
|
4 |
9.19 |
|
5 |
1.78 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
456 |
|
2 |
733 |
|
3 |
614 |
|
4 |
186 |
|
5 |
36 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
43.9 |
|
монолитный |
33.38 |
|
панельный |
22.72 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
889 |
|
монолитный |
676 |
|
панельный |
460 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1673.31 |
|
Есиль |
2078.94 |
|
Сарыарка |
1608.83 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1.11 |
|
Есиль |
2.54 |
|
Сарыарка |
1.84 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
249 |
12.30 |
1655.81 |
9.93 |
0.6 |
31.92 |
1.94 |
2 |
374 |
18.47 |
1648.4 |
5.21 |
0.32 |
28.79 |
1.74 |
|
3 |
319 |
15.75 |
1687.38 |
4.33 |
0.26 |
36.26 |
2.13 |
|
4 |
81 |
4.00 |
1718.93 |
30.86 |
1.83 |
92.93 |
5.37 |
|
5 |
17 |
0.84 |
1996.19 |
156.92 |
8.53 |
235.59 |
11.69 |
|
Есиль |
1 |
84 |
4.15 |
1801.26 |
-60.71 |
-3.26 |
67.09 |
3.66 |
2 |
157 |
7.75 |
1971.55 |
57.17 |
2.99 |
76.8 |
3.93 |
|
3 |
149 |
7.36 |
2084.56 |
-27.94 |
-1.32 |
90.43 |
4.3 |
|
4 |
51 |
2.52 |
2777.21 |
22.16 |
0.8 |
256.44 |
9.27 |
|
5 |
9 |
0.44 |
2493.97 |
-122.94 |
-4.7 |
572.9 |
22.32 |
|
Сарыарка |
1 |
123 |
6.07 |
1651.37 |
8.04 |
0.49 |
43.56 |
2.64 |
2 |
202 |
9.98 |
1565.86 |
2.1 |
0.13 |
40.97 |
2.58 |
|
3 |
146 |
7.21 |
1581.1 |
9.14 |
0.58 |
55.38 |
3.43 |
|
4 |
54 |
2.67 |
1691.07 |
-3.24 |
-0.19 |
190.43 |
10.34 |
|
5 |
10 |
0.49 |
1914.46 |
71.63 |
3.89 |
368.77 |
19.38 |
|
Город в целом |
1 |
456 |
22.52 |
1681.41 |
-5.61 |
-0.33 |
25.15 |
1.49 |
2 |
733 |
36.2 |
1694.87 |
5.29 |
0.31 |
27.09 |
1.58 |
|
3 |
614 |
30.32 |
1758.49 |
-4.93 |
-0.28 |
35.63 |
1.98 |
|
4 |
186 |
9.19 |
2001.01 |
-4.85 |
-0.24 |
118.48 |
5.53 |
|
5 |
36 |
1.78 |
2097.93 |
76.38 |
3.78 |
220.78 |
10.26 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны на четвертой неделе марта средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz