На рынке вторичного жилья Караганды в период с 21.03.2012 по 27.03.2012 года зафиксирован плавный рост средней цены за метр квадратный жилой площади.
На рынке вторичного жилья Караганды в период с 21.03.2012 по 27.03.2012 года зафиксирован плавный рост средней цены за метр квадратный жилой площади.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
952.03 |
Значение погрешности расчетов |
0.99 % (9.65 у.е.) |
Объем предложения, ед. |
3369 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
37.28 |
Юго-Восток |
34.94 |
Михайловка |
4.81 |
Майкудук |
17.87 |
Пришахтинск |
5.11 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1256 |
Юго-Восток |
1177 |
Михайловка |
162 |
Майкудук |
602 |
Пришахтинск |
172 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
15.73 |
2 |
39.09 |
3 |
29.3 |
4 |
15.88 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
530 |
2 |
1317 |
3 |
987 |
4 |
535 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
37.61 |
монолитный |
0.59 |
панельный |
61.8 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1267 |
монолитный |
20 |
панельный |
2082 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
6.44 |
старый |
9.35 |
улучшенный |
43.01 |
хрущевка |
41.2 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
217 |
старый |
315 |
улучшенный |
1449 |
хрущевка |
1388 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1095.8 |
Юго-Восток |
1002.84 |
Михайловка |
1058.65 |
Майкудук |
635.34 |
Пришахтинск |
562.41 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.89 |
Юго-Восток |
8.91 |
Михайловка |
50.19 |
Майкудук |
11.81 |
Пришахтинск |
17.8 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
228 |
6.77 |
1055.67 |
29.02 |
2.83 |
20.95 |
2.02 |
2 |
501 |
14.87 |
1060.35 |
-11.23 |
-1.05 |
17.41 |
1.61 |
|
3 |
374 |
11.1 |
1130.62 |
13.37 |
1.2 |
28.65 |
2.5 |
|
4 |
153 |
4.54 |
1186.53 |
-12.71 |
-1.06 |
60.75 |
4.95 |
|
Юго-Восток |
1 |
175 |
5.19 |
1013.66 |
1.04 |
0.1 |
21.18 |
2.09 |
2 |
386 |
11.46 |
989.76 |
8.78 |
0.89 |
11.96 |
1.21 |
|
3 |
343 |
10.18 |
1041.41 |
-11.92 |
-1.13 |
19.18 |
1.82 |
|
4 |
273 |
34.94 |
965.94 |
11.77 |
1.23 |
18.57 |
1.94 |
|
Михайловка |
1 |
6 |
0.18 |
990.02 |
29.25 |
3.04 |
269.96 |
27.47 |
2 |
54 |
1.6 |
1027.34 |
27.74 |
2.77 |
67.33 |
6.57 |
|
3 |
71 |
2.11 |
1031.19 |
-33.33 |
-3.13 |
78.05 |
7.27 |
|
4 |
31 |
0.92 |
1189.37 |
10.76 |
0.91 |
138.12 |
11.2 |
|
Майкудук |
1 |
95 |
2.82 |
666.78 |
-10.48 |
-1.55 |
25.28 |
3.74 |
2 |
297 |
8.82 |
616.88 |
4.67 |
0.76 |
15.69 |
2.55 |
|
3 |
152 |
4.51 |
657.74 |
26.36 |
4.17 |
26.17 |
4.05 |
|
4 |
58 |
1.72 |
619.67 |
24 |
4.03 |
42.76 |
7.01 |
|
Пришахтинск |
1 |
26 |
0.77 |
635.96 |
-23.52 |
-3.57 |
51.87 |
8.03 |
2 |
79 |
2.34 |
569.18 |
-15.37 |
-2.63 |
25.55 |
4.42 |
|
3 |
47 |
1.4 |
525.51 |
14.17 |
2.77 |
26.83 |
5.2 |
|
4 |
20 |
0.59 |
526.75 |
21.97 |
4.35 |
47.55 |
9.36 |
|
Город в целом |
1 |
530 |
15.73 |
950.76 |
21.85 |
2.35 |
18.99 |
2.02 |
2 |
1317 |
39.09 |
908.84 |
1.56 |
0.17 |
14.22 |
1.54 |
|
3 |
987 |
29.3 |
990.83 |
16.72 |
1.72 |
19.38 |
1.93 |
|
4 |
535 |
15.88 |
988.02 |
17.9 |
1.85 |
27.98 |
2.74 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 12%, или на 370 квартир больше, чем было представлено к продаже на прошлой неделе;
- в районах Город и Михайловка зафиксировано изменение ценовых показателей на одно- и трехкомнатные квартиры, что повлияло на среднюю цену, в общем по городу, в сторону увеличения.
Аналитическая служба kn.kz