На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 21.03.2012 по 27.03.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 21.03.2012 по 27.03.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.72 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
364.43 |
|
Значение погрешности расчетов |
3.02% (0.24у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
24324 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
37.6 |
|
2 |
43.32 |
|
3 |
19.08 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
197 |
|
2 |
227 |
|
3 |
100 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
50.76 |
|
Юго-Восток |
29.58 |
|
Михайловка |
4.96 |
|
Майкудук |
12.02 |
|
Пришахтинск |
2.67 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
266 |
|
Юго-Восток |
155 |
|
Михайловка |
26 |
|
Майкудук |
63 |
|
Пришахтинск |
14 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.27 |
|
Юго-Восток |
1.84 |
|
Михайловка |
2.43 |
|
Майкудук |
1.57 |
|
Пришахтинск |
1.7 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.72 |
|
2 |
2.32 |
|
3 |
2.31 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
13.22 |
|
Юго-Восток |
9.48 |
|
Михайловка |
11.2 |
|
Майкудук |
5.88 |
|
Пришахтинск |
6.13 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
5.83 |
|
Юго-Восток |
5.16 |
|
Михайловка |
4.6 |
|
Майкудук |
3.73 |
|
Пришахтинск |
3.6 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.31 |
1.4 |
1.4 |
|
2 |
1.41 |
1.17 |
1.63 |
|
3 |
1.44 |
1.27 |
1.59 |
|
Город |
1.11 |
1.11 |
1.02 |
|
Юго-Восток |
0.9 |
0.94 |
0.86 |
|
Михайловка |
1.08 |
1.08 |
1.15 |
|
Майкудук |
1.02 |
1.01 |
1.17 |
|
Пришахтинск |
1 |
0.99 |
1.04 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
|
max |
min |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
197 |
14.81 |
3.87 |
249.04 |
-0.23 |
-3.05 |
|
2 комнатные |
227 |
18.18 |
2.6 |
375.44 |
-0.16 |
-2.03 |
|
|
3 комнатные |
100 |
18.8 |
2.64 |
572.42 |
0.19 |
2.35 |
|
|
Город |
1 комнатные |
97 |
14.81 |
4.83 |
278.13 |
7.57 |
1.14 |
|
2 комнатные |
119 |
18.18 |
3.9 |
448.52 |
-14.48 |
-2.55 |
|
|
3 комнатные |
50 |
18.8 |
5.21 |
660.42 |
-47.07 |
0.97 |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
61 |
10.15 |
4.83 |
248.79 |
-3.86 |
-5.34 |
|
2 комнатные |
58 |
12.51 |
3.9 |
334.85 |
8.36 |
2.67 |
|
|
3 комнатные |
36 |
11.28 |
3.82 |
454.24 |
13.92 |
3.09 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
5 |
8.96 |
3.87 |
243.66 |
-13.54 |
-15.03 |
|
2 комнатные |
15 |
11.88 |
3.25 |
370.9 |
11.06 |
4.81 |
|
|
3 комнатные |
6 |
15.99 |
6.06 |
936.27 |
150.4 |
9.68 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
26 |
6.15 |
3.87 |
170.46 |
-6.33 |
-5.37 |
|
2 комнатные |
30 |
6.77 |
3.25 |
208.07 |
-3.57 |
-1.77 |
|
|
3 комнатные |
7 |
7.81 |
2.64 |
275.56 |
-12.09 |
0.33 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
8 |
7.9 |
3.87 |
163.28 |
-4.23 |
-2.13 |
|
2 комнатные |
5 |
4.61 |
2.6 |
165.14 |
1.01 |
2.32 |
|
|
3 комнатные |
1 |
3.38 |
3.38 |
203.05 |
0 |
0 |
|
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнениюc прошлым периодом;
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается снижение количества предложения на 5 %, минус 26 квартир по сравнению с предложением прошлой недели (- 1451 кв.м).
Аналитическая служба kn.kz