На вторичном рынке Алматы в период с 12 марта по 18 марта 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.
На вторичном рынке Алматы в период с 12 марта по 18 марта 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1975.31 |
Значение погрешности расчетов |
8.07 у.е./кв.м 0.38% |
Объем предложения, ед. |
23011 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.66 |
Алмалинский |
23.65 |
Ауэзовский |
25.04 |
Бостандыкский |
30.09 |
Жетысуский |
0.95 |
Медеуский |
15.39 |
Турксибский |
4.21 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
153 |
Алмалинский |
5441 |
Ауэзовский |
5763 |
Бостандыкский |
6925 |
Жетысуский |
218 |
Медеуский |
3542 |
Турксибский |
969 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
22.45 |
2 |
33.64 |
3 |
33.19 |
4 |
8.83 |
5 |
1.89 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5165 |
2 |
7742 |
3 |
7637 |
4 |
2033 |
5 |
434 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.7 |
кирпичный |
30.29 |
монолитный |
24.28 |
панельный |
44.73 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
161 |
кирпичный |
6969 |
монолитный |
5588 |
панельный |
10293 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1361.27 |
Алмалинский |
1965.09 |
Ауэзовский |
1616.46 |
Бостандыкский |
2125.62 |
Жетысуский |
1370.51 |
Медеуский |
2544.63 |
Турксибский |
1244.67 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
4.13 |
Алмалинский |
0.58 |
Ауэзовский |
0.35 |
Бостандыкский |
0.63 |
Жетысуский |
1.74 |
Медеуский |
0.97 |
Турксибский |
0.97 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
53 |
0.23 |
1389.51 |
-23.01 |
-1.63 |
91.94 |
6.74 |
2 |
54 |
0.23 |
1365.84 |
19.01 |
1.41 |
103.03 |
7.72 |
|
3 |
38 |
0.17 |
1316.56 |
23.38 |
1.81 |
99.56 |
7.62 |
|
4 |
7 |
0.03 |
1311.39 |
63.92 |
5.12 |
279.31 |
21.77 |
|
5 |
1 |
0 |
1666.67 |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1380 |
6 |
1884 |
4.39 |
0.23 |
13 |
0.7 |
2 |
1802 |
7.83 |
1957.39 |
5.73 |
0.29 |
17.94 |
0.92 |
|
3 |
1880 |
8.17 |
1978.52 |
17.47 |
0.89 |
22.5 |
1.13 |
|
4 |
331 |
1.44 |
2192.25 |
11.45 |
0.53 |
71.85 |
3.18 |
|
5 |
48 |
0.21 |
2493.76 |
-8.44 |
-0.34 |
303.24 |
11.56 |
|
Ауэзовский |
1 |
1390 |
6.04 |
1656.47 |
-10.63 |
-0.64 |
8.98 |
0.54 |
2 |
2245 |
9.76 |
1623.47 |
-19.22 |
-1.17 |
7.53 |
0.46 |
|
3 |
1860 |
8.08 |
1575.32 |
-8.22 |
-0.52 |
11.53 |
0.73 |
|
4 |
253 |
1.1 |
1643.19 |
-20.97 |
-1.26 |
41.39 |
2.48 |
|
5 |
15 |
0.07 |
1509.51 |
-142.58 |
-8.63 |
161.77 |
10.02 |
|
Бостандыкский |
1 |
1550 |
6.74 |
1897.48 |
11.71 |
0.62 |
12.48 |
0.66 |
2 |
2190 |
9.52 |
1996 |
15.22 |
0.77 |
16.83 |
0.83 |
|
3 |
2257 |
9.81 |
2183.93 |
39.21 |
1.83 |
25.18 |
1.12 |
|
4 |
776 |
3.37 |
2609.38 |
-8.78 |
-0.34 |
67.51 |
2.5 |
|
5 |
152 |
0.66 |
2984.12 |
-125.72 |
-4.04 |
220.57 |
7.15 |
|
Жетысуский |
1 |
71 |
0.31 |
1473.31 |
34.83 |
2.42 |
34.92 |
2.39 |
2 |
83 |
0.36 |
1312.63 |
-28.83 |
-2.15 |
34.43 |
2.6 |
|
3 |
61 |
0.27 |
1336.47 |
-1.29 |
-0.1 |
52 |
3.88 |
|
4 |
3 |
0.01 |
1231.06 |
-266.73 |
-17.81 |
172.23 |
12.65 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
459 |
1.99 |
2165.71 |
-19.64 |
-0.9 |
43.41 |
2.01 |
2 |
935 |
4.06 |
2325.22 |
-44.21 |
-1.87 |
35.63 |
1.52 |
|
3 |
1309 |
5.69 |
2583.84 |
29.22 |
1.14 |
37.62 |
1.44 |
|
4 |
622 |
2.7 |
2986.73 |
-42.69 |
-1.41 |
77.8 |
2.56 |
|
5 |
217 |
0.94 |
2787.81 |
1.45 |
0.05 |
167.95 |
5.97 |
|
Турксибский |
1 |
262 |
1.14 |
1323.01 |
-22.95 |
-1.71 |
22.53 |
1.69 |
2 |
433 |
1.88 |
1220.4 |
-10.72 |
-0.87 |
14.8 |
1.21 |
|
3 |
232 |
1.01 |
1211.42 |
2.2 |
0.18 |
26.49 |
2.19 |
|
4 |
41 |
0.18 |
1193.27 |
-46.11 |
-3.72 |
92 |
7.51 |
|
5 |
1 |
0 |
1045.45 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Город в целом |
1 |
5165 |
22.45 |
1812.67 |
14.73 |
0.82 |
8.75 |
0.49 |
2 |
7742 |
33.64 |
1863.65 |
12.27 |
0.66 |
10.41 |
0.55 |
|
3 |
7637 |
33.19 |
2013.05 |
26.65 |
1.34 |
14.36 |
0.69 |
|
4 |
2033 |
8.83 |
2501.61 |
-6.66 |
-0.27 |
42.71 |
1.62 |
|
5 |
434 |
1.89 |
2773.26 |
-17.61 |
-0.63 |
121.14 |
4.26 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
- в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается в Алмалинском и Бостандыкском районах и снижение в Ауэзовском районе;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано повышение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz