На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе марта аналитики констатируют ценовое затишье.
На рынке арендного жилья в городе Астана на третьей неделе марта аналитики констатируют ценовое затишье.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.47 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
759.99 |
|
Значение погрешности расчетов |
53.92 у.е. 7.26% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
13781.5 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
35.92 |
|
2 |
40.29 |
|
3 |
20.87 |
|
4 |
2.91 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
74 |
|
2 |
83 |
|
3 |
43 |
|
4 |
6 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
45.15 |
|
Есиль |
26.7 |
|
Сарыарка |
28.16 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
93 |
|
Есиль |
55 |
|
Сарыарка |
58 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.77 |
|
Есиль |
2.57 |
|
Сарыарка |
1.71 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.38 |
|
2 |
2.03 |
|
3 |
2.55 |
|
4 |
2.69 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
904.13 |
|
Есиль |
1652.57 |
|
Сарыарка |
851.22 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
511.48 |
|
Есиль |
644 |
|
Сарыарка |
498.49 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.21 |
1.05 |
1.54 |
|
2 |
1.24 |
1.19 |
1.39 |
|
3 |
1.14 |
1.22 |
1.23 |
|
4 |
0.79 |
0.7 |
1.02 |
|
Алматы |
0.98 |
0.92 |
1.22 |
|
Есиль |
0.91 |
0.92 |
0.98 |
|
Сарыарка |
0.99 |
0.77 |
1.4 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
74 |
494.74 |
-5.41 |
-1.08 |
|
2 комнатные |
83 |
788.1 |
93.93 |
13.53 |
|
|
3 комнатные |
43 |
1070.55 |
4.92 |
0.46 |
|
|
4 комнатные |
6 |
1237.21 |
186.66 |
17.77 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
38 |
477.53 |
-8.19 |
-1.69 |
|
2 комнатные |
34 |
675.69 |
49.13 |
7.84 |
|
|
3 комнатные |
20 |
928.65 |
28.08 |
3.12 |
|
|
4 комнатные |
1 |
947.74 |
0 |
0 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
13 |
546.18 |
9.82 |
1.83 |
|
2 комнатные |
28 |
1048.01 |
200.66 |
23.68 |
|
|
3 комнатные |
12 |
1509.96 |
265.74 |
21.36 |
|
|
4 комнатные |
2 |
1391.56 |
283.33 |
25.57 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
23 |
493.21 |
-11.56 |
-2.29 |
|
2 комнатные |
21 |
618.2 |
-48.84 |
-7.32 |
|
|
3 комнатные |
11 |
809.27 |
-473.48 |
-36.91 |
|
|
4 комнатные |
3 |
1230.8 |
215.37 |
21.21 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке рост арендных ставок наблюдается на 2-комнатные квартиры;
- наблюдается снижение количества предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz