На вторичном рынке Астаны в период с 19.03.2012 по 25.03.2012 года аналитики констатируют тенденцию стагнации показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 19.03.2012 по 25.03.2012 года аналитики констатируют тенденцию стагнации показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1742.24 |
|
Значение погрешности расчетов |
19.53 у.е./кв.м 1.07% |
|
Объем предложения, ед. |
2016 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
51.34 |
|
Есиль |
23.76 |
|
Сарыарка |
24.9 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
1035 |
|
Есиль |
479 |
|
Сарыарка |
502 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
22.82 |
|
2 |
36.66 |
|
3 |
31 |
|
4 |
8.04 |
|
5 |
1.49 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
460 |
|
2 |
739 |
|
3 |
625 |
|
4 |
162 |
|
5 |
30 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
44.89 |
|
монолитный |
34.23 |
|
панельный |
20.88 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
905 |
|
монолитный |
690 |
|
панельный |
421 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1662.39 |
|
Есиль |
2063.26 |
|
Сарыарка |
1600.57 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1.1 |
|
Есиль |
2.51 |
|
Сарыарка |
1.85 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
249 |
12.35 |
1645.88 |
-10.92 |
-0.66 |
31.07 |
1.89 |
2 |
376 |
18.65 |
1643.19 |
3.34 |
0.2 |
28.22 |
1.71 |
|
3 |
323 |
16.02 |
1683.05 |
-1.55 |
-0.09 |
36.39 |
2.14 |
|
4 |
71 |
3.52 |
1688.07 |
-20.69 |
-1.21 |
92.72 |
5.37 |
|
5 |
16 |
0.79 |
1839.27 |
39.55 |
2.2 |
216.91 |
11.54 |
|
Есиль |
1 |
89 |
4.41 |
1861.97 |
22.9 |
1.25 |
70.84 |
3.82 |
2 |
180 |
8.93 |
1914.38 |
-67.19 |
-3.39 |
73.05 |
3.73 |
|
3 |
155 |
7.69 |
2112.5 |
-7.51 |
-0.35 |
90.6 |
4.27 |
|
4 |
48 |
2.38 |
2755.05 |
-20.68 |
-0.75 |
251.54 |
9.1 |
|
5 |
7 |
0.35 |
2616.91 |
-33.6 |
-1.27 |
590.35 |
22.4 |
|
Сарыарка |
1 |
122 |
6.05 |
1643.33 |
-22.57 |
-1.35 |
43.83 |
2.64 |
2 |
183 |
9.08 |
1563.76 |
-5.91 |
-0.38 |
40.81 |
2.56 |
|
3 |
147 |
7.29 |
1571.96 |
-6.06 |
-0.38 |
51.43 |
3.19 |
|
4 |
43 |
2.13 |
1694.31 |
-141.41 |
-7.7 |
216.44 |
11.25 |
|
5 |
7 |
0.35 |
1842.83 |
-28.72 |
-1.53 |
392.23 |
20.77 |
|
Город в целом |
1 |
460 |
22.82 |
1687.01 |
-4.07 |
-0.24 |
25.26 |
1.49 |
2 |
739 |
36.66 |
1689.58 |
-13.57 |
-0.8 |
27.05 |
1.57 |
|
3 |
625 |
31 |
1763.43 |
10.1 |
0.58 |
34.93 |
1.94 |
|
4 |
162 |
8.04 |
2005.87 |
-68.96 |
-3.32 |
122.35 |
5.63 |
|
5 |
30 |
1.49 |
2021.55 |
-25.58 |
-1.25 |
233.91 |
11.05 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны с 19.03.2012 по 25.03.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах среднестатистической погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz