На рынке арендного жилья в городе Астана в течение третьей недели февраля аналитики констатируют ценовое затишье.
На рынке арендного жилья в городе Астана в течение третьей недели февраля аналитики констатируют ценовое затишье.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.13 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
723.58 |
|
Значение погрешности расчетов |
69.2у.е. 9.19% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
15591.2 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
32.63 |
|
2 |
42.8 |
|
3 |
22.03 |
|
4 |
2.54 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
77 |
|
2 |
101 |
|
3 |
52 |
|
4 |
6 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
49.15 |
|
Есиль |
22.46 |
|
Сарыарка |
28.39 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
116 |
|
Есиль |
53 |
|
Сарыарка |
67 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.71 |
|
Есиль |
2.3 |
|
Сарыарка |
2.26 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.5 |
|
2 |
1.66 |
|
3 |
2.99 |
|
4 |
2.51 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
862.21 |
|
Есиль |
1291.78 |
|
Сарыарка |
1161.83 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
504.06 |
|
Есиль |
562.31 |
|
Сарыарка |
514.24 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.24 |
1.11 |
1.52 |
|
2 |
1.09 |
0.96 |
1.36 |
|
3 |
1.14 |
1.28 |
1.14 |
|
4 |
0.65 |
0.6 |
0.89 |
|
Алматы |
0.95 |
0.84 |
1.22 |
|
Есиль |
0.71 |
0.69 |
0.8 |
|
Сарыарка |
1.11 |
1.01 |
1.37 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
77 |
499.44 |
21.7 |
4.54 |
|
2 комнатные |
101 |
693.3 |
-24.33 |
-3.39 |
|
|
3 комнатные |
52 |
1064.67 |
77.64 |
7.87 |
|
|
4 комнатные |
6 |
1049.46 |
-1246.56 |
-54.29 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
40 |
485.03 |
16.52 |
3.53 |
|
2 комнатные |
46 |
625.67 |
-2.5 |
-0.4 |
|
|
3 комнатные |
29 |
899.44 |
155.85 |
20.96 |
|
|
4 комнатные |
1 |
946.39 |
0 |
0 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
13 |
535.6 |
-8.27 |
-1.52 |
|
2 комнатные |
26 |
846.54 |
-110.26 |
-11.52 |
|
|
3 комнатные |
11 |
1243.49 |
-330.17 |
-20.98 |
|
|
4 комнатные |
3 |
1107.46 |
-2001.9 |
-64.38 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
24 |
504.06 |
46.07 |
10.06 |
|
2 комнатные |
29 |
666.14 |
40.84 |
6.53 |
|
|
3 комнатные |
12 |
1281.96 |
474.99 |
58.86 |
|
|
4 комнатные |
2 |
1013.99 |
-105.2 |
-9.4 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке рост арендных ставок наблюдается на 1-комнатные квартиры и снижение на многокомнатные;
- наблюдается увеличение количества предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz