На вторичном рынке Астаны в период с 12.03.2012 по 18.03.2012 года аналитики констатируют тенденцию роста ценовых показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 12.03.2012 по 18.03.2012 года аналитики констатируют тенденцию роста ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1754.89 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
18.55 у.е./кв.м 1.02% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2011 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
51.42 |
|
|
Есиль |
22.63 |
|
|
Сарыарка |
25.96 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1034 |
|
|
Есиль |
455 |
|
|
Сарыарка |
522 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
22.38 |
|
|
2 |
35.01 |
|
|
3 |
32.17 |
|
|
4 |
8.6 |
|
|
5 |
1.84 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
450 |
|
|
2 |
704 |
|
|
3 |
647 |
|
|
4 |
173 |
|
|
5 |
37 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
46.44 |
|
|
монолитный |
32.17 |
|
|
панельный |
21.38 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
934 |
|
|
монолитный |
647 |
|
|
панельный |
430 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Алматы |
1666.38 |
|
|
Есиль |
2109.29 |
|
|
Сарыарка |
1621.31 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
1.04 |
|
|
Есиль |
2.49 |
|
|
Сарыарка |
1.85 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
258 |
12.83 |
1656.8 |
-12.55 |
-0.75 |
30.01 |
1.81 |
|
2 |
347 |
17.26 |
1639.86 |
-26.16 |
-1.57 |
26.93 |
1.62 |
|
|
3 |
337 |
16.76 |
1684.6 |
3.51 |
0.21 |
33.82 |
1.99 |
|
|
4 |
74 |
3.68 |
1708.77 |
11.75 |
0.69 |
89.26 |
5.14 |
|
|
5 |
18 |
0.9 |
1799.72 |
39.03 |
2.22 |
220.81 |
11.98 |
|
|
Есиль |
1 |
79 |
3.93 |
1839.07 |
-13.47 |
-0.73 |
79.01 |
4.27 |
|
2 |
169 |
8.4 |
1981.57 |
44.12 |
2.28 |
74.52 |
3.79 |
|
|
3 |
143 |
7.11 |
2120.01 |
111.57 |
5.56 |
88.86 |
4.3 |
|
|
4 |
54 |
2.69 |
2775.73 |
116.1 |
4.37 |
222.67 |
8.16 |
|
|
5 |
10 |
0.5 |
2650.52 |
389.3 |
17.22 |
535.07 |
21.98 |
|
|
Сарыарка |
1 |
113 |
5.62 |
1665.91 |
30.47 |
1.86 |
46.38 |
2.8 |
|
2 |
188 |
9.35 |
1569.67 |
13.82 |
0.89 |
38.18 |
2.4 |
|
|
3 |
167 |
8.3 |
1578.02 |
-9.01 |
-0.57 |
49.3 |
3.05 |
|
|
4 |
45 |
2.24 |
1835.72 |
10.6 |
0.58 |
223.93 |
11.33 |
|
|
5 |
9 |
0.45 |
1871.55 |
315.88 |
20.31 |
455.48 |
26.23 |
|
|
Город в целом |
1 |
450 |
22.38 |
1691.09 |
-2.58 |
-0.15 |
25.75 |
1.52 |
|
2 |
704 |
35.01 |
1703.14 |
13.22 |
0.78 |
25.99 |
1.51 |
|
|
3 |
647 |
32.17 |
1753.33 |
29.72 |
1.72 |
31.96 |
1.8 |
|
|
4 |
173 |
8.6 |
2074.83 |
57.75 |
2.86 |
115.02 |
5.29 |
|
|
5 |
37 |
1.84 |
2047.14 |
230.45 |
12.69 |
224.01 |
11.19 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны с 12.03.2012 по 18.03.2012 года средневзвешенная цена предложения демонстрирует незначительный рост;
- в разрезе районов города рост ценовых показателей наблюдается в районе левого берега;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано уменьшение количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz