На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 07.03.2012 по 13.03.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 07.03.2012 по 13.03.2012 года аналитики констатируют стабильность средней цены за квадратный метр.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.83 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
368.36 |
Значение погрешности расчетов |
3.21% (0.26у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
25775 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
39.82 |
2 |
41.82 |
3 |
18.36 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
219 |
2 |
230 |
3 |
101 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
51.82 |
Юго-Восток |
30 |
Михайловка |
5.27 |
Майкудук |
10.55 |
Пришахтинск |
2.36 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
285 |
Юго-Восток |
165 |
Михайловка |
29 |
Майкудук |
58 |
Пришахтинск |
13 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.23 |
Юго-Восток |
1.84 |
Михайловка |
2.31 |
Майкудук |
1.57 |
Пришахтинск |
1.7 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.85 |
2 |
2.27 |
3 |
2.1 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.15 |
Юго-Восток |
9.63 |
Михайловка |
11.91 |
Майкудук |
6.01 |
Пришахтинск |
6.12 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.91 |
Юго-Восток |
5.23 |
Михайловка |
5.16 |
Майкудук |
3.82 |
Пришахтинск |
3.6 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.35 |
1.48 |
1.3 |
2 |
1.44 |
1.59 |
1.21 |
3 |
1.52 |
1.61 |
1.4 |
Город |
1.12 |
1.1 |
1.07 |
Юго-Восток |
0.88 |
0.91 |
0.86 |
Михайловка |
1.06 |
1.25 |
1.2 |
Майкудук |
1.07 |
1.02 |
1.24 |
Пришахтинск |
1 |
0.96 |
1.05 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
max |
min |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
219 |
14.79 |
3.86 |
250.09 |
-0.13 |
-1.66 |
2 комнатные |
230 |
18.78 |
2.6 |
385.5 |
-0.3 |
-3.68 |
|
3 комнатные |
101 |
16.67 |
2.64 |
585.35 |
0.19 |
2.41 |
|
Город |
1 комнатные |
113 |
14.79 |
4.06 |
270.22 |
-28.95 |
-7.43 |
2 комнатные |
124 |
18.78 |
4.51 |
462.48 |
-19.47 |
-6.25 |
|
3 комнатные |
48 |
16.67 |
5.2 |
706.67 |
1.99 |
-0.1 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
66 |
11.59 |
4.83 |
252.34 |
-1.33 |
4.77 |
2 комнатные |
64 |
11.49 |
3.9 |
326.09 |
-22.8 |
-2.27 |
|
3 комнатные |
35 |
11.27 |
3.81 |
439.79 |
-17.84 |
2.45 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
8 |
13.08 |
3.86 |
256.88 |
-8.69 |
1.84 |
2 комнатные |
12 |
9.46 |
3.25 |
359.41 |
-8.45 |
0.09 |
|
3 комнатные |
9 |
15.97 |
6.05 |
784.91 |
56.67 |
4.36 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
24 |
6.96 |
4.23 |
176.57 |
-14.77 |
-1.32 |
2 комнатные |
26 |
6.08 |
3.38 |
211.38 |
0.52 |
0.57 |
|
3 комнатные |
8 |
7.8 |
2.64 |
287.3 |
21.73 |
12.21 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
8 |
7.89 |
3.86 |
167.31 |
0.24 |
1.17 |
2 комнатные |
4 |
4.61 |
2.6 |
163.93 |
-0.84 |
-5.44 |
|
3 комнатные |
1 |
3.38 |
3.38 |
202.8 |
0 |
0 |
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнению с ценой, зафиксированной на прошлой неделе;
- по району Город зафиксировано снижение средневзвешенной цены за метр квадратный, изменения ценовых показателей не значительны и не влияют на цену за единицу площади в целом по г. Караганды;
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается увеличение количества предложения на 9,8 %, 54 квартиры абсолютного прироста (+248 кв.м).
Аналитическая служба kn.kz