На рынке вторичного жилья Караганды в период с 07.03.2012 по 13.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.
На рынке вторичного жилья Караганды в период с 07.03.2012 по 13.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность средней цены за метр квадратный жилой площади.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
940.33 |
Значение погрешности расчетов |
1 % (9.71 у.е.) |
Объем предложения, ед. |
2997 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
37.64 |
Юго-Восток |
32.43 |
Михайловка |
4.87 |
Майкудук |
19.05 |
Пришахтинск |
6.01 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1128 |
Юго-Восток |
972 |
Михайловка |
146 |
Майкудук |
571 |
Пришахтинск |
180 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
15.38 |
2 |
39.24 |
3 |
30.3 |
4 |
15.08 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
461 |
2 |
1176 |
3 |
908 |
4 |
452 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
41.07 |
монолитный |
3.44 |
панельный |
55.49 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1231 |
монолитный |
103 |
панельный |
1663 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
6.54 |
старый |
26.53 |
улучшенный |
34.1 |
хрущевка |
32.83 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
196 |
старый |
795 |
улучшенный |
1022 |
хрущевка |
984 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1091.61 |
Юго-Восток |
1000.78 |
Михайловка |
1060.64 |
Майкудук |
626.62 |
Пришахтинск |
563.38 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.69 |
Юго-Восток |
9.28 |
Михайловка |
49.16 |
Майкудук |
11.77 |
Пришахтинск |
19.06 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
198 |
6.61 |
1026.65 |
-19.27 |
-1.84 |
21.01 |
2.03 |
2 |
463 |
15.45 |
1071.58 |
9.54 |
0.9 |
17.26 |
1.6 |
|
3 |
343 |
11.44 |
1117.25 |
4.89 |
0.44 |
28.21 |
2.48 |
|
4 |
124 |
4.14 |
1199.24 |
12.06 |
1.02 |
61.41 |
5 |
|
Юго-Восток |
1 |
135 |
4.5 |
1012.62 |
-10.4 |
-1.02 |
20.96 |
2.06 |
2 |
323 |
10.78 |
980.99 |
0.76 |
0.08 |
12.09 |
1.23 |
|
3 |
290 |
9.68 |
1053.33 |
-3.38 |
-0.32 |
19.51 |
1.84 |
|
4 |
224 |
7.47 |
954.17 |
2.42 |
0.25 |
20.13 |
2.12 |
|
Михайловка |
1 |
7 |
0.23 |
960.76 |
-69.04 |
-6.7 |
202.12 |
20.37 |
2 |
45 |
1.5 |
999.6 |
-2.62 |
-0.26 |
67.5 |
6.66 |
|
3 |
67 |
2.24 |
1064.52 |
19.52 |
1.87 |
74.9 |
6.96 |
|
4 |
27 |
0.9 |
1178.61 |
-24.1 |
-2 |
143.67 |
11.47 |
|
Майкудук |
1 |
97 |
3.24 |
677.27 |
14.78 |
2.23 |
22.59 |
3.35 |
2 |
264 |
8.81 |
612.21 |
-15.4 |
-2.45 |
16.28 |
2.62 |
|
3 |
151 |
5.04 |
631.38 |
-0.34 |
-0.05 |
26.5 |
4.18 |
|
4 |
59 |
1.97 |
595.67 |
-9.45 |
-1.56 |
40.15 |
6.66 |
|
Пришахтинск |
1 |
24 |
0.8 |
659.47 |
-33.81 |
-4.88 |
56.56 |
8.34 |
2 |
81 |
2.7 |
584.56 |
-1.34 |
-0.23 |
25.71 |
4.39 |
|
3 |
57 |
1.9 |
511.34 |
11.39 |
2.28 |
27.62 |
5.48 |
|
4 |
18 |
0.6 |
504.78 |
21.72 |
4.5 |
49.6 |
10.13 |
|
Город в целом |
1 |
461 |
15.38 |
928.91 |
-11.23 |
-1.19 |
19.03 |
2.03 |
2 |
1176 |
39.24 |
907.27 |
-6.93 |
-0.76 |
14.18 |
1.53 |
|
3 |
908 |
30.3 |
974.11 |
-4.57 |
-0.47 |
19.41 |
1.95 |
|
4 |
452 |
15.08 |
970.12 |
4.96 |
0.51 |
29.15 |
2.88 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается снижение объема предложения на 9,4%, что на 283 единицы меньше предложения прошлой недели;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья изменение ценовых показателей не превышают допустимых прeделов, что говорит о стабильности средней цены за метр квадратный жилой площади.
Аналитическая служба kn.kz