На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 14.12.2011 по 20.12.2011 года аналитики констатируют общую стагнацию цен.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.96 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е. |
372.7 |
Значение погрешности расчетов |
3,5% (0.28 у.е.) |
Общая площадь предложения, ед. |
24040 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
36.31 |
2 |
47.72 |
3 |
15.97 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
191 |
2 |
251 |
3 |
84 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
54.56 |
Юго-Восток |
28.9 |
Михайловка |
5.32 |
Майкудук |
11.22 |
Пришахтинск |
- |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
287 |
Юго-Восток |
152 |
Михайловка |
28 |
Майкудук |
59 |
Пришахтинск |
- |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.54 |
Юго-Восток |
1.98 |
Михайловка |
3.08 |
Майкудук |
1.74 |
Пришахтинск |
- |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
2.05 |
2 |
2.68 |
3 |
2.12 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
14.06 |
Юго-Восток |
10.17 |
Михайловка |
14.43 |
Майкудук |
5.41 |
Пришахтинск |
- |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.54 |
Юго-Восток |
5.13 |
Михайловка |
4.68 |
Майкудук |
3.11 |
Пришахтинск |
- |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.38 |
1.51 |
1.29 |
2 |
1.48 |
1.67 |
1.17 |
3 |
1.51 |
1.5 |
1.28 |
Город |
1.08 |
1.07 |
0.96 |
Юго-Восток |
0.95 |
1.05 |
0.88 |
Михайловка |
1.24 |
1.3 |
1.07 |
Майкудук |
1.01 |
0.9 |
1.16 |
Пришахтинск |
- |
- |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему месяцу |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
191 |
249.58 |
7.29 |
3.01 |
2 комнатные |
251 |
393.69 |
2.12 |
0.54 |
|
3 комнатные |
84 |
591.33 |
-11.99 |
-1.99 |
|
Город |
1 комнатные |
106 |
274.52 |
-2 |
-1.85 |
2 комнатные |
143 |
460.75 |
9 |
6.72 |
|
3 комнатные |
38 |
653.26 |
-10 |
-20.83 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
54 |
240.44 |
9 |
20 |
2 комнатные |
67 |
345.64 |
2 |
3.08 |
|
3 комнатные |
31 |
484.7 |
6 |
24 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
8 |
242.27 |
2 |
33.33 |
2 комнатные |
10 |
397.08 |
-2 |
-16.67 |
|
3 комнатные |
10 |
863.49 |
1 |
11.11 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
23 |
158.26 |
1 |
4.55 |
2 комнатные |
31 |
185.6 |
-3 |
-8.82 |
|
3 комнатные |
5 |
249.86 |
1 |
25 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
- |
- |
- |
- |
2 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на отчетной неделе на рынке арендного жилья г. Караганды объем предложения не был подвержен резким количественным изменениям;
- резких ценовых колебаний в рассматриваемом сегменте за анализируемый период зафиксировано не было.
Аналитическая служба kn.kz