На рынке вторичного жилья Караганды в период с 29.02.2012 по 06.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
На рынке вторичного жилья Караганды в период с 29.02.2012 по 06.03.2012 года по отношению к прошлой неделе аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
945.36 |
Значение погрешности расчетов |
0.97% (9.48у.е.) |
Объем предложения, ед. |
3280 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
36.92 |
Юго-Восток |
33.78 |
Михайловка |
5.37 |
Майкудук |
18.6 |
Пришахтинск |
5.34 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1211 |
Юго-Восток |
1108 |
Михайловка |
176 |
Майкудук |
610 |
Пришахтинск |
175 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
15.49 |
2 |
39.33 |
3 |
30.46 |
4 |
14.73 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
508 |
2 |
1290 |
3 |
999 |
4 |
483 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
44.48 |
монолитный |
3.75 |
панельный |
51.77 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1459 |
монолитный |
123 |
панельный |
1698 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
6.65 |
старый |
9.21 |
улучшенный |
42.13 |
хрущевка |
42.01 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
218 |
старый |
302 |
улучшенный |
1382 |
хрущевка |
1378 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1087.88 |
Юго-Восток |
1004.84 |
Михайловка |
1056.35 |
Майкудук |
632.36 |
Пришахтинск |
561.96 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.55 |
Юго-Восток |
9.23 |
Михайловка |
45.24 |
Майкудук |
12.61 |
Пришахтинск |
21.32 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
204 |
6.22 |
1045.92 |
9.88 |
0.95 |
22.32 |
2.15 |
2 |
516 |
15.73 |
1062.04 |
3.98 |
0.38 |
16.64 |
1.56 |
|
3 |
359 |
10.95 |
1112.37 |
1.49 |
0.13 |
28 |
2.48 |
|
4 |
132 |
4.02 |
1187.18 |
-8.53 |
-0.71 |
61.65 |
5.03 |
|
Юго-Восток |
1 |
161 |
4.91 |
1023.02 |
0.04 |
0 |
20.68 |
2.02 |
2 |
358 |
10.91 |
980.23 |
-4.42 |
-0.45 |
12.17 |
1.24 |
|
3 |
354 |
10.79 |
1056.71 |
-2.86 |
-0.27 |
18.85 |
1.78 |
|
4 |
235 |
7.16 |
951.75 |
14.93 |
1.59 |
20.16 |
2.15 |
|
Михайловка |
1 |
11 |
0.34 |
1029.8 |
33.63 |
3.38 |
64.72 |
9.49 |
2 |
60 |
1.83 |
1002.22 |
-13.44 |
-1.32 |
23.96 |
4.08 |
|
3 |
75 |
2.29 |
1045 |
10.83 |
1.05 |
33.82 |
6.94 |
|
4 |
30 |
0.91 |
1202.7 |
34.83 |
2.98 |
47.06 |
9.91 |
|
Майкудук |
1 |
108 |
3.29 |
662.49 |
9.19 |
1.41 |
24.72 |
3.73 |
2 |
280 |
8.54 |
627.61 |
-7.43 |
-1.17 |
18.11 |
2.84 |
|
3 |
155 |
4.73 |
631.71 |
-3.89 |
-0.61 |
27.5 |
4.32 |
|
4 |
67 |
2.04 |
605.12 |
2.22 |
0.37 |
44.98 |
7.41 |
|
Пришахтинск |
1 |
24 |
0.73 |
693.29 |
22.66 |
3.38 |
164.17 |
16.17 |
2 |
76 |
2.32 |
585.9 |
-3.02 |
-0.51 |
64.01 |
6.28 |
|
3 |
56 |
1.71 |
499.95 |
19 |
3.95 |
66.92 |
6.37 |
|
4 |
19 |
0.58 |
483.05 |
5.7 |
1.19 |
142.22 |
11.3 |
|
Город в целом |
1 |
508 |
15.49 |
940.14 |
13.02 |
1.4 |
19.77 |
2.11 |
2 |
1290 |
39.33 |
914.21 |
-13.36 |
-1.44 |
13.72 |
1.47 |
|
3 |
999 |
30.46 |
978.68 |
-16.49 |
-1.66 |
18.89 |
1.88 |
|
4 |
483 |
14.73 |
965.15 |
0.59 |
0.06 |
28.09 |
2.79 |
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды наблюдается увеличение объема предложения на 10,5% - 344 квартиры абсолютного прироста, по сравнению с прошлой неделей;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья изменение ценовых показателей не значительны, что говорит о стабильности средней цены за метр квадратный жилой площади.
Аналитическая служба kn.kz