На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 29.02.2012 по 06.03.2012 года аналитики констатируют общую стабильность цен.
На рынке аренды жилья по городу Караганда в период с 29.02.2012 по 06.03.2012 года аналитики констатируют общую стабильность цен.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.98 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
383.54 |
Значение погрешности расчетов |
3.4% (0.27у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
23527 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
36.29 |
2 |
45.36 |
3 |
18.35 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
180 |
2 |
225 |
3 |
91 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
48.99 |
Юго-Восток |
30.65 |
Михайловка |
6.05 |
Майкудук |
11.09 |
Пришахтинск |
3.23 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
243 |
Юго-Восток |
152 |
Михайловка |
30 |
Майкудук |
55 |
Пришахтинск |
16 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.45 |
Юго-Восток |
2 |
Михайловка |
2.57 |
Майкудук |
1.57 |
Пришахтинск |
1.94 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
2.2 |
2 |
2.36 |
3 |
2.07 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
14.6 |
Юго-Восток |
9.55 |
Михайловка |
11.73 |
Майкудук |
6.02 |
Пришахтинск |
6.01 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.97 |
Юго-Восток |
4.78 |
Михайловка |
4.57 |
Майкудук |
3.84 |
Пришахтинск |
3.09 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.41 |
1.62 |
1.31 |
2 |
1.48 |
1.63 |
1.23 |
3 |
1.49 |
1.71 |
1.36 |
Город |
1.21 |
1.22 |
1.1 |
Юго-Восток |
0.92 |
0.98 |
0.88 |
Михайловка |
1.13 |
1.5 |
1.09 |
Майкудук |
1.08 |
1.02 |
1.24 |
Пришахтинск |
1 |
1.02 |
1.05 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
max |
min |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
180 |
16.9 |
3.52 |
264 |
0.47 |
6.43 |
2 комнатные |
225 |
20 |
2.6 |
397.56 |
-0.08 |
-1 |
|
3 комнатные |
91 |
24.14 |
2.52 |
581.27 |
0.33 |
4.35 |
|
Город |
1 комнатные |
84 |
16.9 |
3.52 |
299.13 |
33.37 |
8.82 |
2 комнатные |
120 |
20 |
4.51 |
481.88 |
11.63 |
0.52 |
|
3 комнатные |
39 |
15.6 |
5.2 |
704.58 |
43.9 |
3.66 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
60 |
11.59 |
3.67 |
253.64 |
10.56 |
-0.12 |
2 комнатные |
59 |
11.49 |
4.55 |
348.84 |
28.07 |
2.96 |
|
3 комнатные |
33 |
11.27 |
3.81 |
457.57 |
-15.03 |
4.07 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
7 |
11.27 |
3.86 |
265.53 |
15.45 |
-1.95 |
2 комнатные |
12 |
9.46 |
3.25 |
367.8 |
-60.52 |
-8.75 |
|
3 комнатные |
11 |
15.97 |
4.68 |
728.13 |
245.34 |
23.26 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
22 |
6.59 |
4.22 |
191.31 |
21.9 |
8.31 |
2 комнатные |
26 |
6.59 |
3.38 |
210.83 |
10.09 |
1.33 |
|
3 комнатные |
7 |
7.8 |
2.52 |
265.54 |
1.93 |
-2.63 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
7 |
7.89 |
3.86 |
167.05 |
6.18 |
3.61 |
2 комнатные |
8 |
5.63 |
2.6 |
164.75 |
-4.22 |
3.64 |
|
3 комнатные |
1 |
3.38 |
3.38 |
202.77 |
0 |
0 |
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнению с ценой, зафиксированной на прошлой неделе
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается сокращение количества предложения на 7,6 %, или на 41 квартиру (1377 кв.м.) меньше предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz