На вторичном рынке Алматы в период с 27 февраля по 4 марта 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
На вторичном рынке Алматы в период с 27 февраля по 4 марта 2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1967.62 |
Значение погрешности расчетов |
8.17 у.е./кв.м 0.38% |
Объем предложения, ед. |
22407 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.61 |
Алмалинский |
23.58 |
Ауэзовский |
22.15 |
Бостандыкский |
30.27 |
Жетысуский |
3.45 |
Медеуский |
15.24 |
Турксибский |
4.7 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
136 |
Алмалинский |
5284 |
Ауэзовский |
4964 |
Бостандыкский |
6782 |
Жетысуский |
773 |
Медеуский |
3414 |
Турксибский |
1054 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
23.27 |
2 |
33.28 |
3 |
32.24 |
4 |
9.25 |
5 |
1.97 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5214 |
2 |
7456 |
3 |
7224 |
4 |
2072 |
5 |
441 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.59 |
кирпичный |
29.8 |
монолитный |
24.33 |
панельный |
45.28 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
133 |
кирпичный |
6677 |
монолитный |
5451 |
панельный |
10146 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1387.01 |
Алмалинский |
1952.43 |
Ауэзовский |
1630.06 |
Бостандыкский |
2093.27 |
Жетысуский |
1404.83 |
Медеуский |
2601.92 |
Турксибский |
1258.3 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
3.72 |
Алмалинский |
0.58 |
Ауэзовский |
0.35 |
Бостандыкский |
0.62 |
Жетысуский |
1.13 |
Медеуский |
0.96 |
Турксибский |
0.91 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
42 |
0.19 |
1437.31 |
30.66 |
2.18 |
90.64 |
6.48 |
2 |
57 |
0.25 |
1388.89 |
43.8 |
3.26 |
73.57 |
5.45 |
|
3 |
31 |
0.14 |
1343.98 |
-22.07 |
-1.62 |
118.37 |
8.8 |
|
4 |
5 |
0.02 |
1253.88 |
103.44 |
8.99 |
355.78 |
29.57 |
|
5 |
1 |
0 |
1166.67 |
-5.79 |
-0.49 |
0 |
0 |
|
Алмалинский |
1 |
1348 |
6.02 |
1883.22 |
-3.5 |
-0.19 |
13.17 |
0.7 |
2 |
1728 |
7.71 |
1937.61 |
-0.56 |
-0.03 |
16.87 |
0.87 |
|
3 |
1856 |
8.28 |
1973.49 |
19.38 |
0.99 |
22.92 |
1.15 |
|
4 |
313 |
1.4 |
2140.95 |
-49.3 |
-2.25 |
68.8 |
3.07 |
|
5 |
39 |
0.17 |
2485.87 |
-171.09 |
-6.44 |
419.92 |
15.37 |
|
Ауэзовский |
1 |
1321 |
5.9 |
1665.23 |
-2.05 |
-0.12 |
8.6 |
0.52 |
2 |
1890 |
8.43 |
1635.19 |
-5.08 |
-0.31 |
8.3 |
0.51 |
|
3 |
1476 |
6.59 |
1589.67 |
9.6 |
0.61 |
11.53 |
0.73 |
|
4 |
266 |
1.19 |
1636.36 |
11.09 |
0.68 |
35.14 |
2.14 |
|
5 |
11 |
0.05 |
1790.71 |
230.14 |
14.75 |
313.11 |
18.35 |
|
Бостандыкский |
1 |
1537 |
6.86 |
1872.51 |
-26.1 |
-1.37 |
12.37 |
0.66 |
2 |
2127 |
9.49 |
1986.36 |
-6.41 |
-0.32 |
16.96 |
0.83 |
|
3 |
2179 |
9.72 |
2116.69 |
-51.49 |
-2.37 |
25.15 |
1.13 |
|
4 |
780 |
3.48 |
2550.22 |
-50.39 |
-1.94 |
64.05 |
2.4 |
|
5 |
159 |
0.71 |
3094.75 |
110.25 |
3.69 |
203.74 |
6.61 |
|
Жетысуский |
1 |
289 |
1.29 |
1450.02 |
9.5 |
0.66 |
18.87 |
1.31 |
2 |
274 |
1.22 |
1378.96 |
37.62 |
2.8 |
25.63 |
1.89 |
|
3 |
181 |
0.81 |
1374.66 |
49.93 |
3.77 |
39.98 |
2.98 |
|
4 |
26 |
0.12 |
1377.07 |
-158.9 |
-10.35 |
124.84 |
8.46 |
|
5 |
3 |
0.01 |
1475.76 |
375.76 |
34.16 |
29.08 |
1.97 |
|
Медеуский |
1 |
409 |
1.83 |
2211.26 |
-53.17 |
-2.35 |
39.69 |
1.78 |
2 |
876 |
3.91 |
2392.3 |
46.44 |
1.98 |
35.99 |
1.52 |
|
3 |
1252 |
5.59 |
2589.03 |
-26.99 |
-1.03 |
35.83 |
1.36 |
|
4 |
650 |
2.9 |
3023.52 |
-129.6 |
-4.11 |
81.87 |
2.63 |
|
5 |
227 |
1.01 |
2978.65 |
-141.98 |
-4.55 |
173.99 |
5.66 |
|
Турксибский |
1 |
268 |
1.2 |
1346.44 |
-20.96 |
-1.53 |
20.48 |
1.51 |
2 |
504 |
2.25 |
1231.82 |
-21.31 |
-1.7 |
14.92 |
1.2 |
|
3 |
249 |
1.11 |
1223.1 |
4.9 |
0.4 |
24.08 |
1.97 |
|
4 |
32 |
0.14 |
1217.82 |
40.52 |
3.44 |
99.43 |
8.32 |
|
5 |
1 |
0 |
1045.45 |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
5214 |
23.27 |
1795.37 |
-17.59 |
-0.97 |
8.61 |
0.48 |
2 |
7456 |
33.28 |
1855.84 |
2.72 |
0.15 |
10.41 |
0.55 |
|
3 |
7224 |
32.24 |
2001.37 |
-15.89 |
-0.79 |
14.44 |
0.69 |
|
4 |
2072 |
9.25 |
2481.12 |
-60.42 |
-2.38 |
42.5 |
1.61 |
|
5 |
441 |
1.97 |
2928.58 |
-19.44 |
-0.66 |
124.67 |
4.15 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
- в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском районе и рост в Жетысуском;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано уменьшение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz