Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Алматы ( с 27.02.2012 г. по 04.03.2012 г.)

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

14.11

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес.

997.37

Значение погрешности расчетов

19.87 у.е.

2.05%

Общая площадь предложения, кв.м.

329558.2

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.12

2

28.35

3

34.21

4

11.65

5

1.68

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

992

2

1166

3

1407

4

479

5

69

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.32

Алмалинский

19.52

Ауэзовский

17.63

Бостандыкский

25.16

Жетысуский

2.07

Медеуский

33.7

Турксибский

1.6

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алатауский

13

Алмалинский

803

Ауэзовский

725

Бостандыкский

1035

Жетысуский

85

Медеуский

1386

Турксибский

66

Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.):

Алатауский

10.04

Алмалинский

13.63

Ауэзовский

10.92

Бостандыкский

14.49

Жетысуский

9.62

Медеуский

16.33

Турксибский

9.08

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алатауский

2.24

Алмалинский

2.57

Ауэзовский

1.54

Бостандыкский

3.17

Жетысуский

1.54

Медеуский

3.2

Турксибский

1.56

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.72

2

2.17

3

3.18

4

3.54

5

5.06

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

703.76

Алмалинский

1369.27

Ауэзовский

649.31

Бостандыкский

1942.35

Жетысуский

550.76

Медеуский

2525.04

Турксибский

485.55

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алатауский

313.83

Алмалинский

532.46

Ауэзовский

420.34

Бостандыкский

613.45

Жетысуский

357.9

Медеуский

788.59

Турксибский

310.95

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.24

1.29

1.16

2

1.23

1.24

1.26

3

1.28

1.26

1.22

4

1.23

1.14

1.32

5

0.94

0.97

0.88

Алатауский

1.01

1.02

0.8

Алмалинский

1.15

1.2

1.11

Ауэзовский

0.96

0.89

1.03

Бостандыкский

1.16

1.07

1.22

Жетысуский

1.03

1

1.02

Медеуский

0.9

0.93

1.02

Турксибский

1.05

1

1.09

Общая по городу

1.13

1.12

1.17

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущей  неделе

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

992

483.12

10.52

2.23

2 комнатные

1166

736.74

-36.32

-4.7

3 комнатные

1407

1243.39

14.03

1.14

4 комнатные

479

2334.37

185.9

8.65

5 комнатные

69

3943.68

-185.23

-4.49

Алатауский

1 комнатные

-

-

-

-

2 комнатные

12

498.1

-49.92

-9.11

3 комнатные

1

1100

789.04

253.74

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-

Алмалинский

1 комнатные

200

515.35

14.12

2.82

2 комнатные

246

723.98

-17.85

-2.41

3 комнатные

272

1033.92

-24.96

-2.36

4 комнатные

73

1759.79

173.34

10.93

5 комнатные

12

3151.61

-84.1

-2.6

Ауэзовский

1 комнатные

278

422.95

0.52

0.12

2 комнатные

326

545.89

4.61

0.85

3 комнатные

106

645.15

-35.36

-5.2

4 комнатные

15

1009.35

76.16

8.16

5 комнатные

-

-

-

-

Бостандыкский

1 комнатные

294

499.07

11.08

2.27

2 комнатные

62

764.52

-43.43

-5.38

3 комнатные

513

1350.34

-20.18

-1.47

4 комнатные

149

2582.24

181.18

7.55

5 комнатные

17

3925

-266.3

-6.35

Жетысуский

1 комнатные

41

354.19

-16.31

-4.4

2 комнатные

28

472.88

2.54

0.54

3 комнатные

14

561.2

-51.11

-8.35

4 комнатные

2

640.15

-368.56

-36.54

5 комнатные

-

-

-

-

Медеуский

1 комнатные

147

619.66

14.3

2.36

2 комнатные

470

992.72

-60.96

-5.79

3 комнатные

489

1536.25

55.11

3.72

4 комнатные

240

2539.11

185.71

7.89

5 комнатные

40

4211.63

-58.96

-1.38

Турксибский

1 комнатные

32

335.05

11.57

3.58

2 комнатные

22

403.5

-55.27

-12.05

3 комнатные

12

572.52

61.43

12.02

4 комнатные

-

-

-

-

5 комнатные

-

-

-

-