На рынке вторичного рынка Астаны в период с 05.03.2012 по 11.03.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
На рынке вторичного рынка Астаны в период с 05.03.2012 по 11.03.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1729.74 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
17.52у.е./кв.м 0.98% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2178 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
52.11 |
|
|
Есиль |
20.71 |
|
|
Сарыарка |
27.18 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1135 |
|
|
Есиль |
451 |
|
|
Сарыарка |
592 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
20.16 |
|
|
2 |
36.64 |
|
|
3 |
33.98 |
|
|
4 |
7.94 |
|
|
5 |
1.29 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
439 |
|
|
2 |
798 |
|
|
3 |
740 |
|
|
4 |
173 |
|
|
5 |
28 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
45.78 |
|
|
монолитный |
32.42 |
|
|
панельный |
21.81 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
997 |
|
|
монолитный |
706 |
|
|
панельный |
475 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Алматы |
1675.16 |
|
|
Есиль |
2032.63 |
|
|
Сарыарка |
1603.62 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
1.01 |
|
|
Есиль |
2.43 |
|
|
Сарыарка |
1.77 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
248 |
11.39 |
1669.36 |
21.5 |
1.3 |
31.3 |
1.89 |
|
2 |
410 |
18.82 |
1666.02 |
19.87 |
1.21 |
25.69 |
1.55 |
|
|
3 |
389 |
17.86 |
1681.09 |
44.15 |
2.7 |
31.58 |
1.89 |
|
|
4 |
73 |
3.35 |
1697.02 |
2.74 |
0.16 |
83.92 |
4.85 |
|
|
5 |
15 |
0.69 |
1760.69 |
-116.34 |
-6.2 |
229.84 |
12.08 |
|
|
Есиль |
1 |
79 |
3.63 |
1852.54 |
45.98 |
2.55 |
73.4 |
3.99 |
|
2 |
162 |
7.44 |
1937.45 |
44.78 |
2.37 |
73.69 |
3.83 |
|
|
3 |
153 |
7.02 |
2008.44 |
-10.24 |
-0.51 |
85.98 |
4.27 |
|
|
4 |
51 |
2.34 |
2659.63 |
0.86 |
0.03 |
223.49 |
8.35 |
|
|
5 |
6 |
0.28 |
2261.21 |
-13.23 |
-0.58 |
460.66 |
20.3 |
|
|
Сарыарка |
1 |
112 |
5.14 |
1635.43 |
18.24 |
1.13 |
47.17 |
2.89 |
|
2 |
226 |
10.38 |
1555.85 |
16.96 |
1.1 |
36.61 |
2.33 |
|
|
3 |
198 |
9.09 |
1587.03 |
7.07 |
0.45 |
54.45 |
3.37 |
|
|
4 |
49 |
2.25 |
1825.12 |
136.57 |
8.09 |
170 |
9.03 |
|
|
5 |
7 |
0.32 |
1555.67 |
-415.09 |
-21.06 |
510.51 |
28.47 |
|
|
Город в целом |
1 |
439 |
20.16 |
1693.67 |
17.49 |
1.04 |
26.17 |
1.55 |
|
2 |
798 |
36.64 |
1689.92 |
23.79 |
1.43 |
24.24 |
1.43 |
|
|
3 |
740 |
33.98 |
1723.6 |
4.79 |
0.28 |
31.58 |
1.8 |
|
|
4 |
173 |
7.94 |
2017.08 |
85.96 |
4.45 |
101.86 |
4.86 |
|
|
5 |
28 |
1.29 |
1816.69 |
-199.83 |
-9.91 |
203.05 |
10.26 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
- в разрезе районов города рост ценовых показателей наблюдается в районах правого берега;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован небольшой рост количества.
Аналитическая служба kn.kz