На рынке вторичного жилья Караганды в период с 22.02.2012 по 28.02.2012 года аналитики констатируют плавный рост ценовых показателей.
На рынке вторичного жилья Караганды в период с 22.02.2012 по 28.02.2012 года аналитики констатируют плавный рост ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
953.5 |
|
Значение погрешности расчетов |
0.99 % (9.65 у.е.) |
|
Объем предложения, ед. |
2939 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
37.8 |
|
Юго-Восток |
35.96 |
|
Михайловка |
4.8 |
|
Майкудук |
17.32 |
|
Пришахтинск |
4.08 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
1111 |
|
Юго-Восток |
1057 |
|
Михайловка |
142 |
|
Майкудук |
509 |
|
Пришахтинск |
120 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
16.23 |
|
2 |
38.04 |
|
3 |
29.67 |
|
4 |
16.06 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
477 |
|
2 |
1118 |
|
3 |
872 |
|
4 |
472 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
|
кирпичный |
44.3 |
|
монолитный |
4.36 |
|
панельный |
51.34 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
|
кирпичный |
1302 |
|
монолитный |
128 |
|
панельный |
1509 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
|
новый |
7.28 |
|
старый |
10.04 |
|
улучшенный |
41.61 |
|
хрущевка |
41.07 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
|
новый |
214 |
|
старый |
295 |
|
улучшенный |
1223 |
|
хрущевка |
1207 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
|
Город |
1085.11 |
|
Юго-Восток |
999.6 |
|
Михайловка |
1048.69 |
|
Майкудук |
635.96 |
|
Пришахтинск |
563.64 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
|
Город |
13.68 |
|
Юго-Восток |
9.46 |
|
Михайловка |
49.22 |
|
Майкудук |
12.84 |
|
Пришахтинск |
22.23 |
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Город |
1 |
197 |
6.7 |
1036.04 |
10.31 |
1.01 |
23.75 |
2.31 |
|
2 |
454 |
15.45 |
1058.06 |
10.61 |
1.01 |
16.55 |
1.56 |
|
|
3 |
341 |
11.6 |
1110.87 |
-6.47 |
-0.58 |
27.63 |
2.44 |
|
|
4 |
119 |
4.05 |
1195.71 |
0.67 |
0.06 |
61.67 |
5.03 |
|
|
Юго-Восток |
1 |
139 |
4.73 |
1022.98 |
8.31 |
0.82 |
22.12 |
2.17 |
|
2 |
344 |
11.7 |
984.64 |
9.25 |
0.95 |
12.52 |
1.28 |
|
|
3 |
309 |
10.51 |
1059.57 |
10.94 |
1.04 |
19.12 |
1.81 |
|
|
4 |
265 |
9.02 |
936.82 |
2.63 |
0.28 |
19.93 |
2.13 |
|
|
Михайловка |
1 |
10 |
0.34 |
996.17 |
77.79 |
8.47 |
219.33 |
23.11 |
|
2 |
45 |
1.5 |
1015.66 |
22.05 |
2.22 |
70.49 |
6.94 |
|
|
3 |
63 |
2.14 |
1034.17 |
0.41 |
0.04 |
75.74 |
7.19 |
|
|
4 |
24 |
0.82 |
1167.88 |
5.09 |
0.44 |
142.54 |
11.54 |
|
|
Майкудук |
1 |
108 |
3.67 |
653.3 |
6.73 |
1.04 |
26.78 |
4.09 |
|
2 |
223 |
7.59 |
635.04 |
14.48 |
2.33 |
18.31 |
2.89 |
|
|
3 |
129 |
4.39 |
635.6 |
12.2 |
1.96 |
26.65 |
4.21 |
|
|
4 |
49 |
1.67 |
602.89 |
10.99 |
1.86 |
48.9 |
8.14 |
|
|
Пришахтинск |
1 |
23 |
0.78 |
670.63 |
30.12 |
4.7 |
73.17 |
11.19 |
|
2 |
52 |
1.77 |
588.92 |
3.68 |
0.63 |
24.12 |
4.1 |
|
|
3 |
30 |
1.02 |
480.95 |
-4.05 |
-0.84 |
36.04 |
7.47 |
|
|
4 |
15 |
0.51 |
477.35 |
41.31 |
9.47 |
50.33 |
11.19 |
|
|
Город в целом |
1 |
477 |
16.23 |
927.12 |
4.44 |
0.48 |
20.77 |
2.24 |
|
2 |
1118 |
38.04 |
927.58 |
16.33 |
1.79 |
13.89 |
1.49 |
|
|
3 |
872 |
29.67 |
995.17 |
16.27 |
1.66 |
19.18 |
1.91 |
|
|
4 |
472 |
16.06 |
964.57 |
3.16 |
0.33 |
27.84 |
2.77 |
|
Общие выводы по городу:
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья города Караганды зафиксирован рост средневзвешенной цены за метр квадратный;
- рост ценовых показателей наблюдается в районе Майкудук;
- в разрезе формата повышение цены зафиксировано на двухкомнатные квартиры;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья наблюдается сокращение объема предложения на 6%, минус 183 квартиры относительно предложения прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz