На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 22.02.2012 по 28.02.2012 года аналитики констатируют стабильность арендных ставок.
На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 22.02.2012 по 28.02.2012 года аналитики констатируют стабильность арендных ставок.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.8 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
361.44 |
Значение погрешности расчетов |
3.2% (0.25у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
24904 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
37.24 |
2 |
45.44 |
3 |
17.32 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
200 |
2 |
244 |
3 |
93 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
51.21 |
Юго-Восток |
28.12 |
Михайловка |
5.59 |
Майкудук |
11.92 |
Пришахтинск |
3.17 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
275 |
Юго-Восток |
151 |
Михайловка |
30 |
Майкудук |
64 |
Пришахтинск |
17 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.44 |
Юго-Восток |
2.22 |
Михайловка |
2.71 |
Майкудук |
1.78 |
Пришахтинск |
1.5 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.9 |
2 |
2.34 |
3 |
2.25 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.9 |
Юго-Восток |
9.45 |
Михайловка |
10.14 |
Майкудук |
5.87 |
Пришахтинск |
6.06 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
5.93 |
Юго-Восток |
4.75 |
Михайловка |
5.26 |
Майкудук |
3.6 |
Пришахтинск |
3.56 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.29 |
1.41 |
1.21 |
2 |
1.43 |
1.64 |
1.17 |
3 |
1.38 |
1.48 |
1.22 |
Город |
1.13 |
1.14 |
1.06 |
Юго-Восток |
0.9 |
1.02 |
0.81 |
Михайловка |
0.93 |
0.91 |
0.92 |
Майкудук |
0.99 |
0.94 |
1.12 |
Пришахтинск |
1.03 |
1 |
1.07 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон арендных ставок, за кв.м. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
|||
max |
min |
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
200 |
16.67 |
3.53 |
239.49 |
-0.19 |
-2.47 |
2 комнатные |
244 |
20 |
2.61 |
391.68 |
0.33 |
4.1 |
|
3 комнатные |
93 |
15.63 |
1.61 |
546.61 |
-0.27 |
-3.38 |
|
Город |
1 комнатные |
95 |
16.67 |
3.53 |
266.35 |
-12.69 |
-4.03 |
2 комнатные |
137 |
20 |
4.56 |
471.26 |
8.71 |
5.45 |
|
3 комнатные |
43 |
15.63 |
5.21 |
662.11 |
41.97 |
8.35 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
55 |
11.61 |
4.23 |
243.62 |
-3.36 |
-1.68 |
2 комнатные |
59 |
10.54 |
4.56 |
321.49 |
-15.69 |
-3.48 |
|
3 комнатные |
37 |
10.58 |
2.45 |
473.66 |
-1.8 |
-8.17 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
9 |
11.29 |
6.77 |
250.64 |
9.31 |
12.29 |
2 комнатные |
14 |
11.01 |
3.26 |
429.22 |
9.22 |
4.68 |
|
3 комнатные |
7 |
10.16 |
4.69 |
483.87 |
-413.71 |
-32.8 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
31 |
6.97 |
3.59 |
169.79 |
-2.82 |
-5.8 |
2 комнатные |
28 |
5.89 |
3.39 |
201.19 |
-3.51 |
0.63 |
|
3 комнатные |
5 |
7.82 |
1.61 |
264.19 |
-49.11 |
-17.29 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
10 |
7.9 |
3.87 |
161.22 |
-6.77 |
-4.34 |
2 комнатные |
6 |
4.62 |
2.61 |
169.35 |
-11.61 |
-5.18 |
|
3 комнатные |
1 |
3.39 |
3.39 |
203.22 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- за анализируемый период на рынке аренды жилья города Караганды наблюдается стабильность ценовых показателей по сравнению с ценой, зафиксированной на прошлой неделе;
- в отчетном периоде на рынке аренды жилья наблюдается прирост предложения на 1,1 %, плюс 6 квартир к предложению прошлой неделе.
Аналитическая служба kn.kz