На вторичном рынке Астаны в период с 27.02.2012 по 04.03.2012 года аналитики констатируют стагнацию показателей.
На вторичном рынке Астаны в период с 27.02.2012 по 04.03.2012 года аналитики констатируют стагнацию показателей.
|
Общие показатели по городу |
||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1715.02 |
|
|
Значение погрешности расчетов |
18.03 у.е./кв.м 1.01% |
|
|
Объем предложения, ед. |
2043 |
|
|
Структура рынка города, в общем |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
|
Алматы |
50.27 |
|
|
Есиль |
22.96 |
|
|
Сарыарка |
26.77 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
|
Алматы |
1027 |
|
|
Есиль |
469 |
|
|
Сарыарка |
547 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
|
1 |
22.66 |
|
|
2 |
35.93 |
|
|
3 |
30.3 |
|
|
4 |
9.69 |
|
|
5 |
1.42 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
|
1 |
463 |
|
|
2 |
734 |
|
|
3 |
619 |
|
|
4 |
198 |
|
|
5 |
29 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
|
кирпичный |
45.08 |
|
|
монолитный |
33.28 |
|
|
панельный |
21.63 |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
|
кирпичный |
921 |
|
|
монолитный |
680 |
|
|
панельный |
442 |
|
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
|
Алматы |
1651.07 |
|
|
Есиль |
2002.22 |
|
|
Сарыарка |
1588.85 |
|
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
|
Алматы |
1.06 |
|
|
Есиль |
2.49 |
|
|
Сарыарка |
1.79 |
|
Сводная ДППМ
|
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
236 |
11.55 |
1647.85 |
-25.48 |
-1.52 |
30.55 |
1.84 |
|
2 |
376 |
18.4 |
1646.15 |
23.61 |
1.46 |
27.39 |
1.67 |
|
|
3 |
315 |
15.42 |
1636.94 |
-22.74 |
-1.37 |
32.03 |
1.93 |
|
|
4 |
85 |
4.16 |
1694.28 |
1.8 |
0.11 |
87.31 |
5.04 |
|
|
5 |
15 |
0.73 |
1877.03 |
-121.88 |
-6.1 |
227.75 |
11.29 |
|
|
Есиль |
1 |
106 |
5.19 |
1806.56 |
31.73 |
1.79 |
62.54 |
3.47 |
|
2 |
150 |
7.34 |
1892.67 |
23.33 |
1.25 |
78.33 |
4.14 |
|
|
3 |
155 |
7.59 |
2018.68 |
-87.45 |
-4.15 |
92.8 |
4.49 |
|
|
4 |
49 |
2.4 |
2658.77 |
48.14 |
1.84 |
235.35 |
8.9 |
|
|
5 |
9 |
0.44 |
2274.44 |
-31.66 |
-1.37 |
326.69 |
14.23 |
|
|
Сарыарка |
1 |
121 |
5.92 |
1617.19 |
3.92 |
0.24 |
46.19 |
2.85 |
|
2 |
208 |
10.18 |
1538.89 |
31.32 |
2.08 |
37.3 |
2.42 |
|
|
3 |
149 |
7.29 |
1579.97 |
18.2 |
1.17 |
57.46 |
3.6 |
|
|
4 |
64 |
3.13 |
1688.54 |
27.18 |
1.64 |
139.4 |
7.86 |
|
|
5 |
5 |
0.24 |
1970.75 |
-133.97 |
-6.37 |
468.9 |
22.66 |
|
|
Город в целом |
1 |
463 |
22.66 |
1676.18 |
-4.07 |
-0.24 |
24.84 |
1.48 |
|
2 |
734 |
35.93 |
1666.13 |
30.15 |
1.84 |
25.29 |
1.51 |
|
|
3 |
619 |
30.3 |
1718.81 |
-3.48 |
-0.2 |
33.61 |
1.91 |
|
|
4 |
198 |
9.69 |
1931.11 |
17.82 |
0.93 |
96.53 |
4.74 |
|
|
5 |
29 |
1.42 |
2016.53 |
-115.28 |
-5.41 |
176.18 |
8.26 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменения ценовых показателей происходили в пределах погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован небольшой рост количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz