На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют ценовое затишье.
На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют ценовое затишье.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.87 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
777.72 |
|
Значение погрешности расчетов |
72.68 у.е. 9.31% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
15544.6 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
34.02 |
|
2 |
43.98 |
|
3 |
19.5 |
|
4 |
2.49 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
82 |
|
2 |
106 |
|
3 |
47 |
|
4 |
6 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
51.45 |
|
Есиль |
21.16 |
|
Сарыарка |
27.39 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
124 |
|
Есиль |
51 |
|
Сарыарка |
66 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.81 |
|
Есиль |
2.94 |
|
Сарыарка |
2.25 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.61 |
|
2 |
2.01 |
|
3 |
3.24 |
|
4 |
2.5 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
887.7 |
|
Есиль |
2168.38 |
|
Сарыарка |
1065.18 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
491.12 |
|
Есиль |
738.54 |
|
Сарыарка |
473.06 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.22 |
1.16 |
1.36 |
|
2 |
1.21 |
1.18 |
1.35 |
|
3 |
1.2 |
1.44 |
1.19 |
|
4 |
1.87 |
1.97 |
2.94 |
|
Алматы |
0.95 |
0.87 |
1.16 |
|
Есиль |
1.1 |
1.24 |
1.14 |
|
Сарыарка |
1.04 |
0.95 |
1.25 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
82 |
12.62 |
-0.04 |
-0.28 |
|
2 комнатные |
106 |
10.94 |
0.44 |
4.23 |
|
|
3 комнатные |
47 |
11.78 |
0.61 |
5.47 |
|
|
4 комнатные |
6 |
18.64 |
3.3 |
21.54 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
43 |
494.12 |
-6.04 |
-1.21 |
|
2 комнатные |
54 |
622.84 |
-19.45 |
-3.03 |
|
|
3 комнатные |
26 |
909.67 |
28.97 |
3.29 |
|
|
4 комнатные |
1 |
948.38 |
33.87 |
3.7 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
11 |
566.56 |
-66.56 |
-10.51 |
|
2 комнатные |
26 |
1076.17 |
8.37 |
0.78 |
|
|
3 комнатные |
10 |
1442.9 |
151.83 |
11.76 |
|
|
4 комнатные |
4 |
3500 |
445.16 |
14.57 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
28 |
476.7 |
8.57 |
1.83 |
|
2 комнатные |
26 |
636.51 |
13.29 |
2.13 |
|
|
3 комнатные |
11 |
1255.57 |
56.45 |
4.71 |
|
|
4 комнатные |
1 |
1016.12 |
158.06 |
18.42 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке изменение арендных ставок на все форматы квартир происходили в пределах погрешности расчетов;
- наблюдается увеличение количества предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды наблюдается стагнация ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz