На рынке недвижимости Караганды в период с 14.12.2011 по 20.12.2011г аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения |
909.99 |
|
Значение погрешности расчетов |
11,13 у.е. 1,19 % |
|
Объем предложения, ед. |
2328 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Город |
37.5 |
|
Юго-Восток |
34.75 |
|
Михайловка |
5.41 |
|
Майкудук |
17.35 |
|
Пришахтинск |
4.98 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Город |
873 |
|
Юго-Восток |
809 |
|
Михайловка |
126 |
|
Майкудук |
404 |
|
Пришахтинск |
116 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
13.19 |
|
2 |
40.94 |
|
3 |
29.94 |
|
4 |
15.94 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
307 |
|
2 |
953 |
|
3 |
697 |
|
4 |
371 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
46.39 |
|
монолитный |
3.48 |
|
панельный |
50.13 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1080 |
|
монолитный |
81 |
|
панельный |
1167 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
||
новый |
7.09 |
|
старый |
10.31 |
|
улучшенный |
43.34 |
|
хрущевка |
39.26 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
||
новый |
165 |
|
старый |
240 |
|
улучшенный |
1009 |
|
хрущевка |
914 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Город |
1057.01 |
|
Юго-Восток |
957.59 |
|
Михайловка |
1021.77 |
|
Майкудук |
579.28 |
|
Пришахтинск |
502.07 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
||
Город |
15.88 |
|
Юго-Восток |
9.91 |
|
Михайловка |
52.74 |
|
Майкудук |
14.48 |
|
Пришахтинск |
20.9 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
107 |
4.6 |
978.7 |
-1.04 |
-0.11 |
30.94 |
3.19 |
2 |
388 |
16.67 |
1027.96 |
5.37 |
0.53 |
19.21 |
1.85 |
|
3 |
285 |
12.24 |
1110.65 |
-0.64 |
-0.06 |
32.44 |
2.86 |
|
4 |
93 |
3.99 |
1103.88 |
-12.41 |
-1.11 |
61.38 |
5.38 |
|
Юго-Восток |
1 |
107 |
4.6 |
964.06 |
-5.49 |
-0.57 |
25.32 |
2.61 |
2 |
270 |
11.6 |
937.91 |
-7.29 |
-0.77 |
15.06 |
1.59 |
|
3 |
229 |
9.84 |
1000.36 |
23.1 |
2.36 |
20.28 |
2.04 |
|
4 |
203 |
8.72 |
932.09 |
4.35 |
0.47 |
20.43 |
2.2 |
|
Михайловка |
1 |
7 |
0.3 |
963.05 |
-31.23 |
-3.14 |
170.32 |
17.4 |
2 |
50 |
2.15 |
973.16 |
-11.78 |
-1.2 |
73.7 |
7.39 |
|
3 |
51 |
2.19 |
1020.76 |
3.25 |
0.32 |
85.84 |
8.28 |
|
4 |
18 |
0.77 |
1182.48 |
-10.8 |
-0.9 |
165.47 |
13.35 |
|
Майкудук |
1 |
73 |
3.14 |
628.85 |
1.85 |
0.3 |
30.67 |
4.84 |
2 |
189 |
8.12 |
582.06 |
-2.81 |
-0.48 |
21.09 |
3.59 |
|
3 |
98 |
4.21 |
552.42 |
-3.7 |
-0.67 |
31.76 |
5.73 |
|
4 |
44 |
1.89 |
544.92 |
16.18 |
3.06 |
39.03 |
7.22 |
|
Пришахтинск |
1 |
13 |
0.56 |
484.2 |
-61.84 |
-11.32 |
81.36 |
15.86 |
2 |
56 |
2.41 |
545.2 |
6.71 |
1.25 |
29.17 |
5.38 |
|
3 |
34 |
1.46 |
470.02 |
7.42 |
1.6 |
29.19 |
6.26 |
|
4 |
13 |
0.56 |
418 |
-2.42 |
-0.58 |
42.41 |
10.27 |
|
Город в целом |
1 |
307 |
13.19 |
869.11 |
7.56 |
0.88 |
24.81 |
2.86 |
2 |
953 |
40.94 |
882.77 |
-4.98 |
-0.56 |
15.91 |
1.77 |
|
3 |
697 |
29.94 |
958.1 |
8.6 |
0.91 |
23 |
2.36 |
|
4 |
371 |
15.94 |
923.37 |
-9.02 |
-0.97 |
29.16 |
3.03 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения за анализируемый период демонстрирует стабильность;
- за отчетный период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение объема предложения на 7,8% по отношению к уровню прошлой недели.
Аналитическая служба kn.kz