На вторичном рынке Алматы в период с 20 февраля по 26 февраля 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.
На вторичном рынке Алматы в период с 20 февраля по 26 февраля 2012 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1977.67 |
Значение погрешности расчетов |
8 у.е./кв.м 0.37% |
Объем предложения, ед. |
22858 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.59 |
Алмалинский |
21.93 |
Ауэзовский |
23.21 |
Бостандыкский |
31.02 |
Жетысуский |
3.67 |
Медеуский |
15.39 |
Турксибский |
4.19 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
135 |
Алмалинский |
5012 |
Ауэзовский |
5305 |
Бостандыкский |
7091 |
Жетысуский |
840 |
Медеуский |
3517 |
Турксибский |
958 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
23.24 |
2 |
33.55 |
3 |
32.56 |
4 |
8.89 |
5 |
1.75 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5312 |
2 |
7669 |
3 |
7443 |
4 |
2033 |
5 |
401 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.58 |
кирпичный |
29.68 |
монолитный |
24.5 |
панельный |
45.23 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
133 |
кирпичный |
6785 |
монолитный |
5601 |
панельный |
10339 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1364.71 |
Алмалинский |
1949.71 |
Ауэзовский |
1627.36 |
Бостандыкский |
2117.01 |
Жетысуский |
1383.09 |
Медеуский |
2623.75 |
Турксибский |
1268.31 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
3.38 |
Алмалинский |
0.57 |
Ауэзовский |
0.35 |
Бостандыкский |
0.61 |
Жетысуский |
1.12 |
Медеуский |
0.93 |
Турксибский |
0.95 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
45 |
0.2 |
1406.65 |
-105.67 |
-6.99 |
77.89 |
5.41 |
2 |
66 |
0.29 |
1345.09 |
-42.3 |
-3.05 |
68.09 |
5.04 |
|
3 |
21 |
0.09 |
1366.05 |
16.39 |
1.21 |
105.68 |
7.76 |
|
4 |
2 |
0.01 |
1150.44 |
35.86 |
3.22 |
252.49 |
22.16 |
|
5 |
1 |
0 |
1172.46 |
38.18 |
3.37 |
18.69 |
1.65 |
|
Алмалинский |
1 |
1373 |
6.01 |
1886.71 |
1.37 |
0.07 |
13.31 |
0.71 |
2 |
1595 |
6.98 |
1938.17 |
8.84 |
0.46 |
15.94 |
0.83 |
|
3 |
1711 |
7.49 |
1954.11 |
1.42 |
0.07 |
22.65 |
1.14 |
|
4 |
296 |
1.3 |
2190.26 |
-54.26 |
-2.42 |
74.37 |
3.25 |
|
5 |
37 |
0.16 |
2656.95 |
-130.52 |
-4.68 |
428.31 |
14.39 |
|
Ауэзовский |
1 |
1333 |
5.83 |
1667.27 |
-8.56 |
-0.51 |
8.48 |
0.51 |
2 |
2034 |
8.9 |
1640.27 |
22.9 |
1.42 |
8.56 |
0.53 |
|
3 |
1643 |
7.19 |
1580.07 |
16.77 |
1.07 |
10.96 |
0.7 |
|
4 |
277 |
1.21 |
1625.27 |
-59.68 |
-3.54 |
35.06 |
2.1 |
|
5 |
18 |
0.08 |
1560.57 |
-118.42 |
-7.05 |
292.73 |
17.85 |
|
Бостандыкский |
1 |
1595 |
6.98 |
1898.61 |
1.37 |
0.07 |
12.52 |
0.66 |
2 |
2271 |
9.94 |
1992.76 |
-1.53 |
-0.08 |
16.66 |
0.82 |
|
3 |
2279 |
9.97 |
2168.18 |
41.73 |
1.96 |
24.29 |
1.08 |
|
4 |
799 |
3.5 |
2600.61 |
32.76 |
1.28 |
64.22 |
2.41 |
|
5 |
147 |
0.64 |
2984.5 |
103.65 |
3.6 |
208.29 |
7 |
|
Жетысуский |
1 |
325 |
1.42 |
1440.52 |
-7.91 |
-0.55 |
19.62 |
1.36 |
2 |
305 |
1.33 |
1341.34 |
15.96 |
1.2 |
23.81 |
1.79 |
|
3 |
178 |
0.78 |
1324.74 |
-44.31 |
-3.24 |
42.08 |
3.13 |
|
4 |
31 |
0.14 |
1535.97 |
175.12 |
12.87 |
99.16 |
6.61 |
|
5 |
1 |
0 |
1100 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
425 |
1.86 |
2264.43 |
50.14 |
2.26 |
37.18 |
1.67 |
2 |
923 |
4.04 |
2345.86 |
-33.8 |
-1.42 |
35.3 |
1.49 |
|
3 |
1364 |
5.97 |
2616.02 |
11.21 |
0.43 |
36.16 |
1.37 |
|
4 |
608 |
2.66 |
3153.12 |
105.86 |
3.47 |
78.25 |
2.51 |
|
5 |
197 |
0.86 |
3120.63 |
234.55 |
8.13 |
175.71 |
5.81 |
|
Турксибский |
1 |
216 |
0.94 |
1367.4 |
17.31 |
1.28 |
20.95 |
1.54 |
2 |
475 |
2.08 |
1253.13 |
23.66 |
1.92 |
15.06 |
1.21 |
|
3 |
247 |
1.08 |
1218.2 |
46.81 |
4 |
23.12 |
1.93 |
|
4 |
20 |
0.09 |
1177.31 |
-5.19 |
-0.44 |
116.6 |
9.85 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
5312 |
23.24 |
1812.96 |
-8.24 |
-0.45 |
8.59 |
0.47 |
2 |
7669 |
33.55 |
1853.12 |
-4.45 |
-0.24 |
10.22 |
0.54 |
|
3 |
7443 |
32.56 |
2017.26 |
26.21 |
1.32 |
14.32 |
0.69 |
|
4 |
2033 |
8.89 |
2541.55 |
49.37 |
1.98 |
41.91 |
1.59 |
|
5 |
401 |
1.75 |
2948.02 |
133.71 |
4.75 |
126.35 |
4.27 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
- в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается в Ауэзовском, Бостандыкском, Медеуском и Турксибском районах;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано увеличение количества предложений.
Аналитическая служба kn.kz