На рынке недвижимости Караганды в период с 15.02.2012 по 21.02.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
941.87 |
Значение погрешности расчетов |
1.02% (9.83 у.е.) |
Объем предложения, ед. |
3121 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
38.8 |
Юго-Восток |
33.51 |
Михайловка |
4.9 |
Майкудук |
18.04 |
Пришахтинск |
4.74 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1211 |
Юго-Восток |
1046 |
Михайловка |
153 |
Майкудук |
563 |
Пришахтинск |
148 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
14.93 |
2 |
38.22 |
3 |
30.95 |
4 |
15.89 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
466 |
2 |
1193 |
3 |
966 |
4 |
496 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
44.83 |
монолитный |
3.4 |
панельный |
51.78 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1399 |
монолитный |
106 |
панельный |
1616 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
6.79 |
старый |
9.9 |
улучшенный |
41.91 |
хрущевка |
41.4 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
212 |
старый |
309 |
улучшенный |
1308 |
хрущевка |
1292 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1082.18 |
Юго-Восток |
993.46 |
Михайловка |
1037.44 |
Майкудук |
623.17 |
Пришахтинск |
542.71 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
13.77 |
Юго-Восток |
9.55 |
Михайловка |
50.53 |
Майкудук |
12.56 |
Пришахтинск |
21.45 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
198 |
6.34 |
1025.73 |
11.12 |
1.1 |
23.14 |
2.28 |
2 |
502 |
16.08 |
1047.45 |
1.11 |
0.11 |
16.42 |
1.55 |
|
3 |
374 |
11.98 |
1117.35 |
5.27 |
0.47 |
27.48 |
2.42 |
|
4 |
137 |
4.39 |
1195.04 |
23.69 |
2.02 |
62.17 |
5.11 |
|
Юго-Восток |
1 |
140 |
4.49 |
1014.67 |
-10.37 |
-1.01 |
22.91 |
2.24 |
2 |
323 |
10.35 |
975.39 |
2.97 |
0.31 |
13 |
1.33 |
|
3 |
327 |
10.48 |
1048.63 |
3.87 |
0.37 |
19.08 |
1.82 |
|
4 |
256 |
8.2 |
934.18 |
0.65 |
0.07 |
19.49 |
2.09 |
|
Михайловка |
1 |
8 |
0.26 |
918.37 |
-49.95 |
-5.16 |
291.07 |
30.78 |
2 |
54 |
1.73 |
994.36 |
-6.7 |
-0.67 |
66.17 |
6.56 |
|
3 |
63 |
2.02 |
1033.76 |
42.32 |
4.27 |
78.05 |
7.53 |
|
4 |
28 |
0.9 |
1162.78 |
-46.71 |
-3.86 |
147.37 |
11.8 |
|
Майкудук |
1 |
101 |
3.24 |
646.57 |
1.4 |
0.22 |
28.2 |
4.33 |
2 |
249 |
7.98 |
620.57 |
16.5 |
2.73 |
17.68 |
2.87 |
|
3 |
157 |
5.03 |
623.4 |
-3.38 |
-0.54 |
25.98 |
4.13 |
|
4 |
56 |
1.79 |
623.17 |
30.23 |
5.38 |
41.9 |
7.22 |
|
Пришахтинск |
1 |
19 |
0.61 |
640.51 |
24.34 |
3.95 |
93.1 |
14.86 |
2 |
65 |
2.08 |
585.24 |
15.7 |
2.76 |
25.28 |
4.38 |
|
3 |
45 |
1.44 |
485.01 |
-9.93 |
-2.01 |
33.96 |
6.93 |
|
4 |
19 |
0.61 |
436.05 |
-50.79 |
-10.43 |
46 |
10.13 |
|
Город в целом |
1 |
466 |
14.93 |
922.68 |
-2.69 |
-0.29 |
21.1 |
2.28 |
2 |
1193 |
38.22 |
911.26 |
5.51 |
0.61 |
14.19 |
1.54 |
|
3 |
966 |
30.95 |
978.9 |
-0.89 |
-0.09 |
19.18 |
1.92 |
|
4 |
496 |
15.89 |
961.41 |
7.29 |
0.76 |
28.7 |
2.87 |
Общие выводы по городу:
- за отчетный период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений на 7%, плюс 219 квартир к предложению прошлой недели;
- в районе Пришахтинска зафиксировано снижение цен на четырехкомнатные квартиры, на среднюю цену в целом по району изменения не повлияли;
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья г. Караганды средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность.
Аналитическая служба kn.kz