На рынке вторичного рынка Астаны в период с 20.02.2012 по 26.02.2012 года аналитики констатируют тенденцию стагнацию показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м. |
1709.6 |
|
Значение погрешности расчетов |
18.96 у.е./кв.м 1.06% |
|
Объем предложения, ед. |
1946 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алматы |
50.82 |
|
Есиль |
21.12 |
|
Сарыарка |
28.06 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алматы |
989 |
|
Есиль |
411 |
|
Сарыарка |
546 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
24.46 |
|
2 |
32.53 |
|
3 |
31.4 |
|
4 |
10.02 |
|
5 |
1.59 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
476 |
|
2 |
633 |
|
3 |
611 |
|
4 |
195 |
|
5 |
31 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
46.97 |
|
монолитный |
31.09 |
|
панельный |
21.94 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
914 |
|
монолитный |
605 |
|
панельный |
427 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алматы |
1658.26 |
|
Есиль |
2014.51 |
|
Сарыарка |
1573.06 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алматы |
1.13 |
|
Есиль |
2.72 |
|
Сарыарка |
1.85 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алматы |
1 |
243 |
12.49 |
1673.33 |
-1.72 |
-0.1 |
28.92 |
1.73 |
2 |
320 |
16.44 |
1622.53 |
0.99 |
0.06 |
30.25 |
1.86 |
|
3 |
329 |
16.91 |
1659.68 |
0.55 |
0.03 |
34.27 |
2.05 |
|
4 |
84 |
4.32 |
1692.48 |
-82.8 |
-4.66 |
111.2 |
6.24 |
|
5 |
13 |
0.67 |
1998.91 |
126.14 |
6.74 |
275.8 |
13.74 |
|
Есиль |
1 |
107 |
5.5 |
1774.84 |
11.63 |
0.66 |
70.1 |
3.95 |
2 |
123 |
6.32 |
1869.34 |
-23.32 |
-1.23 |
85.81 |
4.54 |
|
3 |
121 |
6.22 |
2106.13 |
-1.54 |
-0.07 |
102.69 |
4.88 |
|
4 |
49 |
2.52 |
2610.63 |
-57.71 |
-2.16 |
233.43 |
8.82 |
|
5 |
11 |
0.57 |
2306.11 |
111.19 |
5.07 |
340.72 |
15.22 |
|
Сарыарка |
1 |
126 |
6.47 |
1613.27 |
-9.06 |
-0.56 |
43.38 |
2.68 |
2 |
190 |
9.76 |
1507.57 |
-6.83 |
-0.45 |
39.79 |
2.6 |
|
3 |
161 |
8.27 |
1561.76 |
9.86 |
0.64 |
56.89 |
3.59 |
|
4 |
62 |
3.19 |
1661.36 |
8.1 |
0.49 |
166.82 |
9.51 |
|
5 |
7 |
0.36 |
2104.72 |
-109.13 |
-4.93 |
463.82 |
21.06 |
|
Город в целом |
1 |
476 |
24.46 |
1680.25 |
5.85 |
0.35 |
23.82 |
1.42 |
2 |
633 |
32.53 |
1635.98 |
-4.66 |
-0.28 |
27.3 |
1.64 |
|
3 |
611 |
31.4 |
1722.29 |
5.51 |
0.32 |
34.87 |
1.98 |
|
4 |
195 |
10.02 |
1913.3 |
-109.48 |
-5.41 |
109.03 |
5.24 |
|
5 |
31 |
1.59 |
2131.81 |
52 |
2.5 |
193.91 |
9.03 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Астаны в период с 20.02.2012 по 26.02.2012 года средняя цена предложения демонстрирует стагнацию;
- в разрезе районов города изменения ценовых показателей происходили в пределах погрешности;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован рост количества предложения.
Аналитическая служба kn.kz