На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют тенденцию снижения цен за аренду квартиры.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.57 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
781.24 |
|
Значение погрешности расчетов |
82.5 у.е. 10.39% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
15143.1 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
35.4 |
|
2 |
38.5 |
|
3 |
22.12 |
|
4 |
3.98 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
80 |
|
2 |
87 |
|
3 |
50 |
|
4 |
9 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
51.77 |
|
Есиль |
23.45 |
|
Сарыарка |
24.78 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
117 |
|
Есиль |
53 |
|
Сарыарка |
56 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.7 |
|
Есиль |
2.66 |
|
Сарыарка |
2.15 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.45 |
|
2 |
1.94 |
|
3 |
2.78 |
|
4 |
3.07 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
855.51 |
|
Есиль |
1883.18 |
|
Сарыарка |
1086.17 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
503.15 |
|
Есиль |
708.93 |
|
Сарыарка |
505.15 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.27 |
1.16 |
1.46 |
|
2 |
1.28 |
1.27 |
1.45 |
|
3 |
1.14 |
1.32 |
1.28 |
|
4 |
1.34 |
1.19 |
1.47 |
|
Алматы |
0.93 |
0.81 |
1.16 |
|
Есиль |
1.02 |
1.06 |
1.09 |
|
Сарыарка |
1.1 |
1.05 |
1.41 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
80 |
512.46 |
-5.18 |
-1 |
|
2 комнатные |
87 |
759.41 |
26 |
3.55 |
|
|
3 комнатные |
50 |
1051.99 |
104.44 |
11.02 |
|
|
4 комнатные |
9 |
1844.88 |
-622.11 |
-25.22 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
48 |
498.5 |
-11.97 |
-2.34 |
|
2 комнатные |
40 |
640.25 |
6 |
0.95 |
|
|
3 комнатные |
27 |
878.03 |
69.29 |
8.57 |
|
|
4 комнатные |
2 |
911.48 |
236.32 |
35 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
12 |
631.03 |
20.96 |
3.44 |
|
2 комнатные |
25 |
1066.18 |
97.99 |
10.12 |
|
|
3 комнатные |
12 |
1290.26 |
-8.1 |
-0.62 |
|
|
4 комнатные |
4 |
3053.83 |
-245.18 |
-7.43 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
20 |
466.58 |
-2.97 |
-0.63 |
|
2 комнатные |
22 |
621.16 |
-13.78 |
-2.17 |
|
|
3 комнатные |
11 |
1197.41 |
312.93 |
35.38 |
|
|
4 комнатные |
3 |
855.22 |
-603.71 |
-41.38 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке наблюдается снижение арендных ставок на квартиры 4-х комнатного формата;
- наблюдается увеличение количества предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды наблюдается снижение ставок найма
Аналитическая служба kn.kz