На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют рост цен.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
11.56 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
802.65 |
|
Значение погрешности расчетов |
74.71 у.е. 9.68% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
14040.6 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
34.78 |
|
2 |
40.58 |
|
3 |
18.84 |
|
4 |
5.8 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
72 |
|
2 |
84 |
|
3 |
39 |
|
4 |
12 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
44.93 |
|
Есиль |
27.05 |
|
Сарыарка |
28.02 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
93 |
|
Есиль |
56 |
|
Сарыарка |
58 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.46 |
|
Есиль |
2.83 |
|
Сарыарка |
1.89 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.5 |
|
2 |
1.76 |
|
3 |
1.88 |
|
4 |
5.34 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
780.41 |
|
Есиль |
1796.47 |
|
Сарыарка |
955.91 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
535.64 |
|
Есиль |
634.16 |
|
Сарыарка |
505.49 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.3 |
1.19 |
1.56 |
|
2 |
1.23 |
1.12 |
1.42 |
|
3 |
1.02 |
0.88 |
1.28 |
|
4 |
1.55 |
1.6 |
1.12 |
|
Алматы |
0.94 |
0.75 |
1.28 |
|
Есиль |
1 |
0.94 |
0.9 |
|
Сарыарка |
1.06 |
0.94 |
1.44 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
72 |
516.72 |
16.01 |
3.2 |
|
2 комнатные |
84 |
732.38 |
36.77 |
5.29 |
|
|
3 комнатные |
39 |
946.31 |
-122.41 |
-11.45 |
|
|
4 комнатные |
12 |
2466.18 |
1168.62 |
90.06 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
34 |
509.57 |
2.61 |
0.51 |
|
2 комнатные |
34 |
633.14 |
13.59 |
2.19 |
|
|
3 комнатные |
24 |
807.32 |
-86.41 |
-9.67 |
|
|
4 комнатные |
1 |
673.99 |
-337 |
-33.33 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
15 |
609 |
100.91 |
19.86 |
|
2 комнатные |
24 |
967.4 |
47.49 |
5.16 |
|
|
3 комнатные |
10 |
1297.66 |
122.93 |
10.46 |
|
|
4 комнатные |
7 |
3298.48 |
298.48 |
9.95 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
23 |
468.73 |
-12.42 |
-2.58 |
|
2 комнатные |
26 |
633.83 |
-9.98 |
-1.55 |
|
|
3 комнатные |
5 |
882.93 |
-428.32 |
-32.67 |
|
|
4 комнатные |
4 |
1457.69 |
536.57 |
58.25 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке наблюдается повышение арендных ставок на квартиры 4-х комнатного формата;
- наблюдается снижение количества предложения;
- в общем, по городу на рынке аренды наблюдается рост ставок найма.
Аналитическая служба kn.kz