На рынке вторичного рынка Алматы в период с 06 февраля по 12 февраля 2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м. |
1962.27 |
Значение погрешности расчетов |
8.1 у.е./кв.м 0.38% |
Объем предложения, ед. |
21897 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.68 |
Алмалинский |
23.46 |
Ауэзовский |
23.81 |
Бостандыкский |
28.51 |
Жетысуский |
3.49 |
Медеуский |
16.23 |
Турксибский |
3.83 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
148 |
Алмалинский |
5136 |
Ауэзовский |
5213 |
Бостандыкский |
6243 |
Жетысуский |
765 |
Медеуский |
3554 |
Турксибский |
838 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
23.31 |
2 |
34.63 |
3 |
30.78 |
4 |
9.5 |
5 |
1.78 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
5105 |
2 |
7582 |
3 |
6740 |
4 |
2081 |
5 |
389 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
каркасно-камышитовый |
0.6 |
кирпичный |
27.72 |
монолитный |
25.46 |
панельный |
46.23 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
каркасно-камышитовый |
131 |
кирпичный |
6070 |
монолитный |
5574 |
панельный |
10122 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Алатауский |
1384.83 |
Алмалинский |
1946.11 |
Ауэзовский |
1614.61 |
Бостандыкский |
2095.76 |
Жетысуский |
1385.94 |
Медеуский |
2577.01 |
Турксибский |
1250.61 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|
Алатауский |
4.57 |
Алмалинский |
0.57 |
Ауэзовский |
0.36 |
Бостандыкский |
0.63 |
Жетысуский |
1.33 |
Медеуский |
0.91 |
Турксибский |
1.07 |
Сводная ДППМ
Район |
Формат |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
41 |
0.19 |
1458.79 |
-44.43 |
-2.96 |
93.71 |
6.42 |
2 |
69 |
0.32 |
1351.09 |
-62.54 |
-4.42 |
74.9 |
5.43 |
|
3 |
30 |
0.14 |
1379.79 |
-88.18 |
-6.01 |
173.26 |
12.08 |
|
4 |
7 |
0.03 |
1339.6 |
195.27 |
17.06 |
572.54 |
45.11 |
|
5 |
1 |
0 |
1147.64 |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1333 |
6.09 |
1876.77 |
0.48 |
0.03 |
14.94 |
0.8 |
2 |
1747 |
7.98 |
1941.85 |
23.62 |
1.23 |
16.63 |
0.86 |
|
3 |
1736 |
7.93 |
1942.92 |
22.59 |
1.18 |
21.15 |
1.08 |
|
4 |
294 |
1.34 |
2190.18 |
7.59 |
0.35 |
65.04 |
2.89 |
|
5 |
26 |
0.12 |
3240.85 |
670.24 |
26.07 |
499.88 |
15.53 |
|
Ауэзовский |
1 |
1348 |
6.16 |
1661.04 |
2.14 |
0.13 |
8.04 |
0.49 |
2 |
1945 |
8.88 |
1620.75 |
3.64 |
0.23 |
8.91 |
0.55 |
|
3 |
1617 |
7.38 |
1567.15 |
6.4 |
0.41 |
11.57 |
0.74 |
|
4 |
291 |
1.33 |
1617.9 |
-6.43 |
-0.4 |
33.04 |
2.02 |
|
5 |
12 |
0.05 |
1717.93 |
303.97 |
21.5 |
379.11 |
24.7 |
|
Бостандыкский |
1 |
1443 |
6.59 |
1891.99 |
-2.75 |
-0.15 |
12.19 |
0.64 |
2 |
2186 |
9.98 |
2000.93 |
-10.06 |
-0.5 |
18.25 |
0.89 |
|
3 |
1683 |
7.69 |
2116.14 |
-26.58 |
-1.24 |
26.46 |
1.19 |
|
4 |
781 |
3.57 |
2525.61 |
-48.88 |
-1.9 |
59.64 |
2.28 |
|
5 |
150 |
0.68 |
2971.09 |
53.18 |
1.82 |
210.1 |
7.09 |
|
Жетысуский |
1 |
309 |
1.41 |
1410.71 |
-35.99 |
-2.49 |
21.43 |
1.5 |
2 |
259 |
1.18 |
1353.87 |
-7.48 |
-0.55 |
26.91 |
1.99 |
|
3 |
171 |
0.78 |
1337.28 |
-22.24 |
-1.64 |
43.94 |
3.27 |
|
4 |
25 |
0.11 |
1596.4 |
129.09 |
8.8 |
199.65 |
12.34 |
|
5 |
1 |
0 |
5102.04 |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
447 |
2.04 |
2203.6 |
-20.28 |
-0.91 |
37.05 |
1.68 |
2 |
949 |
4.33 |
2356.02 |
-74.59 |
-3.07 |
33.34 |
1.39 |
|
3 |
1301 |
5.94 |
2571.45 |
-53.66 |
-2.04 |
34.02 |
1.29 |
|
4 |
659 |
3.01 |
3009.92 |
-63.56 |
-2.07 |
74.53 |
2.44 |
|
5 |
198 |
0.9 |
3074.89 |
37.51 |
1.24 |
182.31 |
5.96 |
|
Турксибский |
1 |
184 |
0.84 |
1367.01 |
24.22 |
1.8 |
25.42 |
1.88 |
2 |
427 |
1.95 |
1225.71 |
0.69 |
0.06 |
16.8 |
1.37 |
|
3 |
202 |
0.92 |
1210.95 |
15.71 |
1.31 |
26.97 |
2.24 |
|
4 |
24 |
0.11 |
1145.54 |
-120.54 |
-9.52 |
122.58 |
10.18 |
|
5 |
1 |
0 |
1000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
Город в целом |
1 |
5105 |
23.31 |
1802.78 |
-3.99 |
-0.22 |
8.76 |
0.49 |
2 |
7582 |
34.63 |
1862.56 |
3.05 |
0.16 |
10.63 |
0.56 |
|
3 |
6740 |
30.78 |
1977.54 |
-22.95 |
-1.15 |
14.52 |
0.7 |
|
4 |
2081 |
9.5 |
2473.59 |
-24.66 |
-0.99 |
39.95 |
1.54 |
|
5 |
389 |
1.78 |
2999.02 |
126.53 |
4.41 |
131.25 |
4.41 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Алматы средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
- в разрезе районов города падение ценовых показателей отмечается Бостандыкском и Медеуском районах города, а рост – в Алмалинском;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован увеличение предложений.
Аналитическая служба kn.kz