В августе общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1801, что на 7,3% меньше предыдущего периода, общей площадью 8183 тыс. кв.м, общей стоимостью 2759 млн у.е.
В анализируемом месяце наблюдается рост ценовых показателей на площади без назначения и площади, предназначенные под торговые и офисные помещения. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.
Состояние рынка
Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 16%, под офисные – 20%, торговые – 13%, а минимальная – под складские помещения – 0,6%.
Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 37%, помещения низкого класса качества – 0,8% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 12% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).
Таблица 1.
Изменение количества предложений по назначению
Назначение |
Кол-во |
Кол-во |
Изменение |
|
ед. |
% |
|||
Офисные помещения |
358 |
363 |
5 |
1,40 |
Торговые площади |
269 |
239 |
-30 |
-11,15 |
Площади под сферу услуг |
230 |
218 |
-12 |
-5,22 |
Произв. и пром. базы |
324 |
295 |
-29 |
-8,95 |
Цокольные и |
6 |
14 |
8 |
133,33 |
Складские помещения |
11 |
11 |
0 |
0,00 |
Площади без особого |
745 |
661 |
-84 |
-11,28 |
По городу |
1943 |
1801 |
-142 |
-7,31 |
На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд продолжает наблюдаться только на торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.
Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону: 8 (7212) 910-103 вн. 108.
Аналитический отдел портала www.kn.kz