В июне общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1842, что на 0,3% меньше предыдущего периода, общей площадью 7455 тыс. кв.м, общей стоимостью 2534 млн у.е.
В анализируемом месяце наблюдается снижение ценовых показателей на площади, предназначенные под торговлю и сферу услуг, рост – на производственные и промышленные базы. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.
Состояние рынка
Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 20%, под офисные – 18%, торговые – 14%, а минимальная – под складские помещения – 0,7%.
Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 36%, помещения низкого класса качества – 0,7% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 11% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).
Таблица 1.
Изменение количества предложений по назначению
Назначение |
Кол-во |
Кол-во |
Изменение |
|
ед. |
% |
|||
Офисные помещения |
318 |
332 |
+14 |
+4,40 |
Торговые площади |
251 |
259 |
+8 |
+3,19 |
Площади под сферу услуг |
146 |
205 |
+59 |
+40,41 |
Произв. и пром. базы |
377 |
362 |
-15 |
-3,98 |
Цокольные и |
6 |
3 |
-3 |
-50,00 |
Складские помещения |
15 |
13 |
-2 |
-13,33 |
Площади без особого |
734 |
668 |
-66 |
-8,99 |
По городу |
1847 |
1842 |
-5 |
-0,27 |
На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд наблюдается на торговые помещения. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.
Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108.
Аналитический отдел портала www.kn.kz