В марте общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 1632, что на 3,7% выше предыдущего периода, общей площадью 9589 тыс. кв.м, общей стоимостью 2484 млн у.е.
В анализируемом месяце повышение ценовых показателей наблюдается на площади, предназначенные под офисные помещения, и на здания и помещения без специального назначения. В остальных сегментах рынка коммерческой недвижимости изменение средних цен предложения происходили в пределах погрешности анализируемой базы данных.
Состояние рынка
Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Доля предложения на объекты, предназначенные под производственные и промышленные базы, составляет 19%, под торговые – 13%, офисные – 19%, а минимальная – под складские помещения – 0,8%.
Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 37%, помещения низкого класса качества – 0,1% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 11% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).
Таблица 1.
Изменение количества предложений по назначению
|
Назначение |
Кол-во |
Кол-во |
Изменение |
|
|
ед. |
% |
|||
|
Офисные помещения |
376 |
373 |
-3 |
-0,80 |
|
Торговые площади |
315 |
255 |
-60 |
-19,05 |
|
Площади под сферу услуг |
269 |
220 |
-49 |
-18,22 |
|
Произв. и пром. базы |
191 |
361 |
+170 |
+89,01 |
|
Цокольные и |
2 |
1 |
-1 |
-50,00 |
|
Складские помещения |
7 |
15 |
+8 |
+114,29 |
|
Площади без особого |
703 |
707 |
+4 |
+0,57 |
|
По городу |
1863 |
1932 |
+69 |
+3,70 |
На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения понижательный тренд продолжает наблюдаться только на цокольные и подвальные площади. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.
Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103, вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.
Аналитический отдел портала www.kn.kz