В августе общая численность объектов коммерческой недвижимости составила 732, что на 24,1% превосходит предыдущий период, общей площадью 1037 тыс. кв.м, общей стоимостью 1058 млн у.е.
В анализируемом месяце сокращение ценовых показателей наблюдается во всех сегментах рынка, кроме производственных и промышленных баз, где прослеживается рост цен.
Состояние рынка
Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные для застройки офисных помещений – 23%, для торговых – 20%, для производственных и промышленных баз – 17%, а минимальная – под складские помещения – 1%.
Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 27%, низкого класса – 1% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 11% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).
Таблица 1.
Изменение количества предложения по назначению
Назначение |
Кол-во |
Кол-во |
Изменение |
|
шт. |
% |
|||
Офисные |
98 |
166 |
+68 |
+70,09 |
Торговые |
128 |
146 |
+18 |
+14,46 |
Площади под |
73 |
81 |
+8 |
+10,82 |
Произв. и |
109 |
124 |
+15 |
+13,76 |
Цокольные и |
20 |
10 |
-10 |
-50,00 |
Складские |
5 |
6 |
+1 |
+20,00 |
Площади |
158 |
199 |
+41 |
+26,16 |
По городу |
591 |
732 |
+141 |
+24,06 |
На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения стабилизация продолжает наблюдаться только в сегменте торговых площадей. На цокольные и подвальные площади, площади под сферу услуг динамика цен имеет понижательный тренд. В остальных секторах средние цены демонстрируют небольшую положительную динамику.
Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108.
Аналитический отдел портала www.kn.kz