Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости Алматы (июнь 2010 г.)

Тенденция увеличения количества выставляемых на продажу объектов коммерческой недвижимости сохраняется.

В июне общая численность составила уже 945, что на 13,2% превосходит предыдущий месяц, общей площадью 3887 тыс. кв.м, общей стоимостью 1656 млн у.е.

В анализируемом месяце сокращение ценовых показателей наблюдается на площади, предназначенные под сферу услуг, подвальные и складские помещения, производственные и промышленные базы и рост – на площади без специального назначения. При этом изменение средних цен предложения на торговые и офисные площади незначительно.

Состояние рынка

Экспонируемые объекты в сфере коммерческой недвижимости классифицированы по следующим принципам: торговые площади и офисные помещения, производственные и промышленные базы, складские помещения. Наибольшая доля предложения приходится на объекты, предназначенные для застройки офисных помещений, – 20%, под производственные и промышленные базы – 19%, под торговлю – 18%, а минимальная – под складские помещения – 1%.

Помимо этого выделены дополнительные сегменты коммерческой недвижимости, к которым относятся: площади без специального назначения – 27%, низкого класса – 2% (цокольные и подвальные помещения) и действующий бизнес в сфере услуг – 13% (ателье, гостиничные комплексы и сауны, медицинские центры и салоны красоты, кафе и рестораны, станции техобслуживания и автомойки) (таблица 1).

Таблица 1.

Назначение

Кол-во
в мае
2010 года,
у.е./кв.м

Кол-во
в июне
2010 года,
у.е./кв.м

Изменение

шт.

%

Офисные
помещения

185

193

+8

+4,24

Торговые
площади

145

167

+22

+15,38

Площади под
сферу услуг

109

121

+12

+10,66

Произв. и
пром. базы

194

180

-14

-7,22

Цокольные и
подвальные
помещения

20

20

0

0,00

Складские
помещения

7

6

-1

-14,29

Площади
без особого
назначения

176

258

+82

+47,77

По городу

836

945

109

13,24

На рынке коммерческой недвижимости в динамике средних цен предложения наблюдается стабилизация в большинстве сегментов. Сектора складских помещений и без специального назначения демонстрируют небольшую положительную динамику. А цены на цокольные и подвальные площади приобрели характерный понижательный тренд.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8-(7212)-910-103 вн. 108.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

kn.kz
>
Аналитические статьи