На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 17.01.2012 по 23.01.2012 года аналитики констатируют общую стабильность цен.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.69 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
338.14 |
|
Значение погрешности расчетов |
3.12%, (0.24 у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
31472 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
46.91 |
|
2 |
35.9 |
|
3 |
17.19 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
341 |
|
2 |
261 |
|
3 |
125 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
51.01 |
|
Юго-Восток |
32.57 |
|
Михайловка |
5.55 |
|
Майкудук |
9.24 |
|
Пришахтинск |
1.62 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
374 |
|
Юго-Восток |
231 |
|
Михайловка |
37 |
|
Майкудук |
72 |
|
Пришахтинск |
13 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.86 |
|
Юго-Восток |
2.74 |
|
Михайловка |
5.16 |
|
Майкудук |
2.38 |
|
Пришахтинск |
1.88 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
3.09 |
|
2 |
2.27 |
|
3 |
2.43 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
13.12 |
|
Юго-Восток |
10.3 |
|
Михайловка |
14.45 |
|
Майкудук |
5.89 |
|
Пришахтинск |
6.62 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
4.9 |
|
Юго-Восток |
4.2 |
|
Михайловка |
3.92 |
|
Майкудук |
3.02 |
|
Пришахтинск |
3.22 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.22 |
1.57 |
0.63 |
|
2 |
1.47 |
1.58 |
1.22 |
|
3 |
1.35 |
1.41 |
1.2 |
|
Город |
0.95 |
0.9 |
0.78 |
|
Юго-Восток |
0.85 |
1.01 |
0.65 |
|
Михайловка |
0.98 |
1.07 |
0.62 |
|
Майкудук |
0.94 |
0.98 |
0.86 |
|
Пришахтинск |
1.15 |
1.24 |
1.14 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
341 |
218.85 |
0.11 |
1.59 |
|
2 комнатные |
261 |
398.46 |
0.45 |
5.82 |
|
|
3 комнатные |
125 |
541.14 |
-0.13 |
-1.6 |
|
|
Город |
1 комнатные |
175 |
240.05 |
5.02 |
-0.24 |
|
2 комнатные |
143 |
463.88 |
13.09 |
2.76 |
|
|
3 комнатные |
56 |
621.91 |
-27.07 |
-2.67 |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
107 |
200.94 |
-41.81 |
-3.63 |
|
2 комнатные |
75 |
350.54 |
18.52 |
9.28 |
|
|
3 комнатные |
49 |
488.07 |
5.27 |
3.43 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
15 |
331 |
52.77 |
22.52 |
|
2 комнатные |
12 |
421.61 |
47.41 |
5.7 |
|
|
3 комнатные |
10 |
609.67 |
-215.45 |
-21.58 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
37 |
133.92 |
22.85 |
11.42 |
|
2 комнатные |
25 |
202.91 |
16.18 |
5.61 |
|
|
3 комнатные |
10 |
288.33 |
15.19 |
5.86 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
7 |
168.42 |
-11.23 |
-4.98 |
|
2 комнатные |
6 |
190.87 |
22.46 |
11.21 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке аренды жилья наблюдается увеличения количества предложений на 15,5% или 614 объектов, по сравнению с прошлым периодом;
- в районе Майкудука зафиксировано повышение ценовых показателей;
- по формату, рост цен наблюдается на двухкомнатные квартиры в районе Юго-Востока и однокомнатные квартиры в Михайловке;
- не смотря на изменение ценовых показателей в отдельных районах, на цену аренды жилья в целом по городу они не повлияли.
Аналитическая служба kn.kz