На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 01.12.2011 г по 31.12.2011 г. года аналитики констатируют стабильность цен.
На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 01.12.2011 г по 31.12.2011 г. года аналитики констатируют стабильность цен.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.55 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
341.76 |
|
Значение погрешности расчетов |
1.98%; (0.15 у.е.) |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
59 920 |
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
41.1 |
|
2 |
43.48 |
|
3 |
15.41 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
552 |
|
2 |
584 |
|
3 |
207 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Город |
54.13 |
|
Юго-Восток |
27.7 |
|
Михайловка |
5.29 |
|
Майкудук |
10.95 |
|
Пришахтинск |
1.94 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Город |
727 |
|
Юго-Восток |
372 |
|
Михайловка |
71 |
|
Майкудук |
147 |
|
Пришахтинск |
26 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Город |
2.53 |
|
Юго-Восток |
2.32 |
|
Михайловка |
4.16 |
|
Майкудук |
1.91 |
|
Пришахтинск |
1.65 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
2.05 |
|
2 |
2.49 |
|
3 |
2.36 |
|
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
12.88 |
|
Юго-Восток |
9.59 |
|
Михайловка |
16.4 |
|
Майкудук |
5.65 |
|
Пришахтинск |
5.58 |
|
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Город |
5.51 |
|
Юго-Восток |
4.53 |
|
Михайловка |
5.03 |
|
Майкудук |
3.09 |
|
Пришахтинск |
3.14 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.34 |
1.48 |
1.18 |
|
2 |
1.4 |
1.57 |
1.18 |
|
3 |
1.48 |
1.62 |
1.22 |
|
Город |
1 |
1 |
0.95 |
|
Юго-Восток |
0.88 |
0.98 |
0.74 |
|
Михайловка |
1.38 |
1.63 |
1.3 |
|
Майкудук |
1.04 |
0.97 |
1.1 |
|
Пришахтинск |
1.16 |
1.16 |
1.19 |
Сводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Диапазон ставок аренды у.е./месяц, |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему месяцу за квартиру |
|||
|
max |
min |
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
552 |
10.14 |
4.95 |
235.19 |
-0.05 |
-0.7 |
|
2 комнатные |
584 |
11.81 |
4.74 |
364.14 |
0.04 |
0.47 |
|
|
3 комнатные |
207 |
12.31 |
5.21 |
562.92 |
0.38 |
4.7 |
|
|
Город |
1 комнатные |
306 |
8.47 |
2.36 |
258.04 |
0.59 |
0.95 |
|
2 комнатные |
325 |
5.64 |
2.64 |
424.71 |
-0.58 |
0.68 |
|
|
3 комнатные |
96 |
7.8 |
2.64 |
615.23 |
-49.59 |
-1.03 |
|
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
155 |
11.58 |
1.81 |
220.66 |
-10.29 |
-1.45 |
|
2 комнатные |
153 |
13.53 |
3.68 |
326.79 |
14.83 |
4.21 |
|
|
3 комнатные |
64 |
10.97 |
2.48 |
459.26 |
-1.48 |
3.24 |
|
|
Михайловка |
1 комнатные |
20 |
14.65 |
3.86 |
273.25 |
35.93 |
17.77 |
|
2 комнатные |
22 |
16.23 |
2.25 |
416.87 |
-83.07 |
-11.47 |
|
|
3 комнатные |
29 |
20 |
4.5 |
812.48 |
105.07 |
16.72 |
|
|
Майкудук |
1 комнатные |
60 |
8.47 |
2.36 |
154.81 |
-20.94 |
-10.69 |
|
2 комнатные |
69 |
5.64 |
2.64 |
189.26 |
-10.59 |
-6.19 |
|
|
3 комнатные |
18 |
7.8 |
2.64 |
262.05 |
-27.43 |
-12.14 |
|
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
11 |
7.89 |
3.86 |
168.46 |
-8.98 |
-7.89 |
|
2 комнатные |
15 |
4.93 |
2.6 |
179.69 |
-14.04 |
-10.01 |
|
|
3 комнатные |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке аренды жилья по городу Караганда наблюдается снижение количества предложения на – 12,39 % или на 190 объектов;
- относительно цен на данном сегменте рынка наблюдается стабильность.
Экономические индикаторы
По данным департамента статистики Карагандинской области, Объем промышленного производства в январе-ноябре текущего года сложился в сумме 1185,1 млрд. тенге. Индекс физического объема промышленной продукции в январе-ноябре 2011 года составил 101,2%.
Объем инвестиций в основной капитал в январе-ноябре 2011 года составил 197,5 млрд. тенге, что на 16,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Объем строительных работ (услуг) в январе-ноябре 2011 года составил 96,5 млрд. тенге и увеличился по сравнению с январем-ноябрем 2010 года на 12,1%.
ировано 20945 хозяйствующих субъектов, из них 69,5% или 14565 действующих. В числе действующих субъектов наибольший удельный вес (91,5%) приходится на малые предприятия, их количество составляет 13327. Средние и крупные юридические лица составляют 8,5% или 1238 единиц.
В октябре 2011 года численность наемных работников на крупных и средних предприятиях, а так же малых предприятиях, не занимающихся предпринимательской деятельностью, составила 358,3 тыс. человек, что на 0,9% больше соответствующего периода прошлого года.
Среднемесячная номинальная заработная плата одного работника по кругу крупных и средних предприятий, а так же малых предприятий, не занимающихся предпринимательской деятельностью, в октябре 2011 года сложилась в сумме 79823 тенге. Прирост к октябрю 2010 года составил 17,6%. Индекс реальной заработной платы по сравнению с октябрем 2010 года увеличился на 8,9%.
Среднедушевые номинальные денежные доходы населения области в октябре 2011 года сложились в сумме 50593 тенге, что на 13,5% больше, чем в октябре 2010 года. Реальные денежные доходы возросли на 5,1%.
Аналитическая служба kn.kz