На рынке арендного жилья в городе Астана аналитики констатируют стабильность средних цен.
|
Общие показатели по городу |
|
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м |
10.95 |
|
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
708.73 |
|
Значение погрешности расчетов |
57.48 у.е. 7.73% |
|
Общая площадь предложения, кв.м. |
|
|
Структура рынка города, в общем |
|
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
|
1 |
32.31 |
|
2 |
45 |
|
3 |
20 |
|
4 |
2.69 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
|
1 |
84 |
|
2 |
117 |
|
3 |
52 |
|
4 |
7 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
|
Алматы |
43.08 |
|
Есиль |
26.15 |
|
Сарыарка |
30.77 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
|
Алматы |
112 |
|
Есиль |
68 |
|
Сарыарка |
80 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
1.46 |
|
Есиль |
1.7 |
|
Сарыарка |
2.18 |
|
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
|
1 |
1.52 |
|
2 |
1.74 |
|
3 |
2.13 |
|
4 |
1.3 |
|
Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
820.7 |
|
Есиль |
1330.68 |
|
Сарыарка |
996.26 |
|
Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
|
Алматы |
562.94 |
|
Есиль |
783.22 |
|
Сарыарка |
457.21 |
Доходность арендного жилья
|
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
|
1 |
1.31 |
1.17 |
1.56 |
|
2 |
1.16 |
1.05 |
1.38 |
|
3 |
1.01 |
0.97 |
1.29 |
|
4 |
1.01 |
0.84 |
2.37 |
|
Алматы |
0.95 |
0.78 |
1.35 |
|
Есиль |
0.79 |
0.75 |
1.25 |
|
Сарыарка |
0.99 |
0.91 |
1.2 |
Cводная ДППМ
|
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
|
у.е. |
% |
||||
|
Город в целом |
1 комнатные |
84 |
513.04 |
12.97 |
2.59 |
|
2 комнатные |
117 |
699.65 |
5.43 |
0.78 |
|
|
3 комнатные |
52 |
953.41 |
-74.23 |
-7.22 |
|
|
4 комнатные |
7 |
1389.92 |
-896.48 |
-39.21 |
|
|
Алматы |
1 комнатные |
35 |
495.87 |
6.2 |
1.27 |
|
2 комнатные |
46 |
635.64 |
11.52 |
1.85 |
|
|
3 комнатные |
29 |
787.81 |
-94.49 |
-10.71 |
|
|
4 комнатные |
2 |
1581.42 |
67.3 |
4.44 |
|
|
Есиль |
1 комнатные |
22 |
593.42 |
1.62 |
0.27 |
|
2 комнатные |
31 |
877.63 |
-38.41 |
-4.19 |
|
|
3 комнатные |
14 |
1152.56 |
-94.33 |
-7.56 |
|
|
4 комнатные |
1 |
3000 |
105.82 |
3.66 |
|
|
Сарыарка |
1 комнатные |
27 |
469.82 |
22.16 |
4.95 |
|
2 комнатные |
40 |
633.67 |
13.17 |
2.12 |
|
|
3 комнатные |
9 |
1177.21 |
275.46 |
30.55 |
|
|
4 комнатные |
4 |
891.66 |
-1173.12 |
-56.82 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке наблюдается значительное снижение арендных ставок на квартиры 3-х комнатного формата;
- наблюдается увеличение количества предложения;
- в общем, по городу наблюдается стагнация цен.
Аналитическая служба kn.kz