На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 10.01.2012 по 16.01.2012 года аналитики констатируют общую стабильность цен.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
7.53 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес. |
337.68 |
Значение погрешности расчетов |
3.55%, (0.28 у.е.) |
Общая площадь предложения, кв.м. |
27070 кв.м |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
42.51 |
2 |
41.86 |
3 |
15.64 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
261 |
2 |
257 |
3 |
96 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
53.75 |
Юго-Восток |
25.9 |
Михайловка |
4.72 |
Майкудук |
12.87 |
Пришахтинск |
2.77 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
330 |
Юго-Восток |
159 |
Михайловка |
29 |
Майкудук |
79 |
Пришахтинск |
17 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Город |
2.83 |
Юго-Восток |
1.91 |
Михайловка |
3.24 |
Майкудук |
1.88 |
Пришахтинск |
1.39 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
2.55 |
2 |
2.57 |
3 |
2.14 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
13.44 |
Юго-Восток |
9.46 |
Михайловка |
15.53 |
Майкудук |
5.42 |
Пришахтинск |
5.9 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Город |
4.75 |
Юго-Восток |
4.96 |
Михайловка |
4.79 |
Майкудук |
2.89 |
Пришахтинск |
4.24 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.21 |
1.45 |
0.75 |
2 |
1.41 |
1.61 |
1.15 |
3 |
1.46 |
1.49 |
1.35 |
Город |
1 |
1.03 |
0.75 |
Юго-Восток |
0.91 |
0.97 |
0.85 |
Михайловка |
1.02 |
1.11 |
1.1 |
Майкудук |
0.89 |
0.89 |
0.86 |
Пришахтинск |
1.16 |
1.24 |
1.56 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущему периоду |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
261 |
218.74 |
-0.17 |
-2.33 |
2 комнатные |
257 |
376.17 |
-0.57 |
-6.84 |
|
3 комнатные |
96 |
560.5 |
0.05 |
0.64 |
|
Город |
1 комнатные |
145 |
235.16 |
-0.64 |
-7.58 |
2 комнатные |
141 |
451.01 |
-0.49 |
-4.94 |
|
3 комнатные |
44 |
649.33 |
0.41 |
4.49 |
|
Юго-Восток |
1 комнатные |
60 |
242.88 |
0.52 |
8.3 |
2 комнатные |
67 |
332.19 |
-0.22 |
-3.16 |
|
3 комнатные |
32 |
483.06 |
-0.38 |
-5.21 |
|
Михайловка |
1 комнатные |
10 |
278.38 |
-0.86 |
-9.31 |
2 комнатные |
11 |
374.4 |
-1.19 |
-13.12 |
|
3 комнатные |
8 |
825.34 |
-0.07 |
-0.59 |
|
Майкудук |
1 комнатные |
37 |
111.13 |
-0.17 |
-3.74 |
2 комнатные |
31 |
186.83 |
0.18 |
4.73 |
|
3 комнатные |
11 |
273.29 |
0.1 |
2.49 |
|
Пришахтинск |
1 комнатные |
9 |
179.74 |
- |
- |
2 комнатные |
7 |
168.51 |
- |
- |
|
3 комнатные |
1 |
337.02 |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- За отчетный период на рынке предложения квартир г. Караганды в сегменте аренды отмечена устойчивость цен;
- количественным изменениям предложения рынок аренды вторичного жилья не подвергся.
Аналитическая служба kn.kz