В течение месяца на рынке земельных участков в целом по городу наблюдается повышение ценового показателя.
Количество анализируемых объектов составило 956, что на 6% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 25680соток на сумму 622миллиона долларов.
Состояние рынка по районам
Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.
За истекший период сокращение предложения наблюдается во всех сегментах рынка, кроме площадей, предназначенных под личное и крестьянское хозяйство, в данном сегменте количество выросло на 5%.
В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 41%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 3%.
Прогноз
Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным, кроме площадей под офисные и торговые помещения.
За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 41,9%, а для «дешевых», напротив, выросла на 75,1%.
Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 5-15% в месяц.
Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8(7212)910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz
Аналитический отдел портала www.kn.kz