В декабре на рынке земельных участков во всех сегментах наблюдается незначительное снижение ценовых показателей. Количество анализируемых объектов составило 638, что на 5% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 19356 соток на сумму 434 миллиона долларов.
Состояние рынка по районам
Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.
За истекший период значительное снижение наблюдается на земельные участки, предназначенные под дачи и крестьянское хозяйство.
В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 40%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 5%.
Прогноз
Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.
За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 37,6%, а для «дешевых», напротив, выросла на 77,2%.
Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу в начале года будут изменяться в пределах 5-15% в месяц.
Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz
Аналитический отдел портала www.kn.kz