В октябре на рынке земельных участков во всех сегментах наблюдается снижение.
Количество анализируемых объектов составило 666, что на 9% больше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 22631 сотка на сумму 469 миллионов долларов.
Состояние рынка по районам
Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.
За истекший период максимально увеличилось количество участков, предназначенных под коммерческую застройку, а под МЖС, напротив, прослеживается снижение.
В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 40%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 2%.
Прогноз
Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.
За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 41,7%, а для «дешевых», напротив, выросла почти в два раза. Учитывая текущую экономическую ситуацию, спрос на земельные участки остается на низком уровне, потенциальные покупатели ищут землю преимущественно под собственные нужды.
Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу в до конца года будут изменяться в пределах 5-15% в месяц.
Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8-(7212)-910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz
Аналитический отдел портала www.kn.kz