В августе на рынке земельных участков положительная динамика во всех сегментах сохраняется.
Количество анализируемых объектов составило 476, что на 40% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков, выставленных на продажу, – 12912 соток на сумму 336 млн у.е.
Состояние рынка по районам
Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее.
За истекший период минимально сократилась площадь участков, предназначенных под МЖС – на 16%, а максимально – под коммерческую застройку – на 42%.
В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Медеуский район – 39%, а наименьшая площадь приходится на Турксибский – 9%.
Прогноз
Итак, в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным.
За исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 39,5%, а для «дешевых», напротив, выросла на 26,2%. Учитывая текущую экономическую ситуацию, спрос на земельные участки остается на низком уровне, потенциальные покупатели ищут землю преимущественно под собственные нужды.
Рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу в дальнесрочной перспективе будут изменяться в пределах 5-15% в месяц.
Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на e-mail: analitika@kn.kz
Аналитический отдел портала www.kn.kz