На рынке продажи квартир в Алматы в период с 16.01.2012 по 22.01.2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1946.08 |
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
8.16 |
|
Объем предложения |
21546 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Алатауский |
0.65 |
|
Алмалинский |
23.6 |
|
Ауэзовский |
23.99 |
|
Бостандыкский |
29.85 |
|
Жетысуский |
3.14 |
|
Медеуский |
15.43 |
|
Турксибский |
3.35 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Алатауский |
139 |
|
Алмалинский |
5085 |
|
Ауэзовский |
5169 |
|
Бостандыкский |
6431 |
|
Жетысуский |
676 |
|
Медеуский |
3324 |
|
Турксибский |
722 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
23.08 |
|
2 |
34.4 |
|
3 |
31.81 |
|
4 |
9.04 |
|
5 |
1.68 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
4973 |
|
2 |
7411 |
|
3 |
6853 |
|
4 |
1947 |
|
5 |
362 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
каркасно-камышитовый |
0.77 |
|
кирпичный |
30.85 |
|
монолитный |
23.27 |
|
панельный |
45.11 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
каркасно-камышитовый |
165 |
|
кирпичный |
6647 |
|
монолитный |
5014 |
|
панельный |
9720 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Алатауский |
1375.92 |
|
Алмалинский |
1913.9 |
|
Ауэзовский |
1594.41 |
|
Бостандыкский |
2068.39 |
|
Жетысуский |
1383.43 |
|
Медеуский |
2600.55 |
|
Турксибский |
1224.44 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
||
Алатауский |
4.29 |
|
Алмалинский |
0.56 |
|
Ауэзовский |
0.36 |
|
Бостандыкский |
0.62 |
|
Жетысуский |
1.41 |
|
Медеуский |
0.97 |
|
Турксибский |
1.19 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Алатауский |
1 |
45 |
0.21 |
1473.16 |
44.53 |
3.12 |
98.38 |
6.89 |
2 |
63 |
0.29 |
1356.55 |
13.83 |
1.03 |
69.2 |
5.21 |
|
3 |
22 |
0.1 |
1319.72 |
-84.09 |
-5.99 |
112.05 |
8.24 |
|
4 |
9 |
0.04 |
1162.68 |
-99.69 |
-7.9 |
441.82 |
36.46 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 |
1396 |
6.48 |
1858.56 |
0.13 |
0.01 |
12.96 |
0.7 |
2 |
1677 |
7.78 |
1936.74 |
27.65 |
1.45 |
17.5 |
0.91 |
|
3 |
1698 |
7.88 |
1896.29 |
-2.61 |
-0.14 |
21.01 |
1.1 |
|
4 |
291 |
1.35 |
2127.66 |
10.59 |
0.5 |
68.43 |
3.15 |
|
5 |
23 |
0.11 |
2202.73 |
-35.82 |
-1.6 |
379.77 |
16.15 |
|
Ауэзовский |
1 |
1295 |
6.01 |
1631.36 |
-5.95 |
-0.36 |
8.86 |
0.54 |
2 |
1935 |
8.98 |
1612.14 |
-1.91 |
-0.12 |
8.68 |
0.54 |
|
3 |
1577 |
7.32 |
1543.47 |
-3.18 |
-0.21 |
11.56 |
0.75 |
|
4 |
350 |
1.62 |
1596.82 |
-11.07 |
-0.69 |
29.47 |
1.83 |
|
5 |
12 |
0.06 |
1372.39 |
-176.15 |
-11.38 |
385.48 |
26.68 |
|
Бостандыкский |
1 |
1380 |
6.4 |
1889.07 |
4.43 |
0.24 |
12.66 |
0.67 |
2 |
2300 |
10.67 |
1952.04 |
23.89 |
1.24 |
17.52 |
0.89 |
|
3 |
1962 |
9.11 |
2118.33 |
-1.57 |
-0.07 |
25.01 |
1.14 |
|
4 |
664 |
3.08 |
2548.87 |
-42.64 |
-1.65 |
64.66 |
2.45 |
|
5 |
125 |
0.58 |
2852.66 |
12.57 |
0.44 |
232.34 |
8.11 |
|
Жетысуский |
1 |
286 |
1.33 |
1441.18 |
6.58 |
0.46 |
22.45 |
1.56 |
2 |
216 |
1 |
1350.98 |
25.09 |
1.89 |
32.21 |
2.42 |
|
3 |
147 |
0.68 |
1309.22 |
-16.54 |
-1.25 |
52.75 |
4.03 |
|
4 |
27 |
0.13 |
1435.25 |
48.71 |
3.51 |
112.38 |
7.97 |
|
5 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
Медеуский |
1 |
397 |
1.84 |
2159.58 |
-18.35 |
-0.84 |
42.42 |
1.98 |
2 |
873 |
4.05 |
2366.3 |
-6.75 |
-0.28 |
39.82 |
1.67 |
|
3 |
1263 |
5.86 |
2634.97 |
1.53 |
0.06 |
38.09 |
1.43 |
|
4 |
590 |
2.74 |
3068.81 |
38.16 |
1.26 |
76.94 |
2.51 |
|
5 |
201 |
0.93 |
2898.11 |
51.87 |
1.82 |
160.5 |
5.57 |
|
Турксибский |
1 |
174 |
0.81 |
1352.78 |
2.43 |
0.18 |
29.78 |
2.2 |
2 |
347 |
1.61 |
1194.03 |
-0.56 |
-0.05 |
17.28 |
1.45 |
|
3 |
184 |
0.85 |
1155.85 |
-20.87 |
-1.77 |
27.88 |
2.39 |
|
4 |
16 |
0.07 |
1296.08 |
199.77 |
18.22 |
121.72 |
10.24 |
|
5 |
1 |
0 |
916.67 |
- |
- |
- |
- |
|
Город в целом |
1 |
4973 |
23.08 |
1786.7 |
-4.83 |
-0.27 |
8.64 |
0.48 |
2 |
7411 |
34.4 |
1850.56 |
13.36 |
0.73 |
10.85 |
0.58 |
|
3 |
6853 |
31.81 |
1980.48 |
-6.78 |
-0.34 |
15.12 |
0.73 |
|
4 |
1947 |
9.04 |
2440.18 |
-8.49 |
-0.35 |
41.55 |
1.62 |
|
5 |
362 |
1.68 |
2782.18 |
42.58 |
1.55 |
126.25 |
4.5 |
Общие выводы по городу:
- на рынке продажи вторичного жилья г. Алматы на третьей неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
- в разрезе районов города уменьшение ценовых показателей отмечается в Ауэзовском районе;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован рост предложения.
Аналитическая служба kn.kz