На рынке недвижимости Караганды в период с 24 января по 31 января 2012 года аналитики констатируют стабильность ценовых показателей.
Общие показатели по городу |
|
Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м. |
937.19 |
Значение погрешности расчетов |
10.21 у.е. 1.06 % |
Объем предложения, ед. |
2860 |
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Город |
38.71 |
Юго-Восток |
33.78 |
Михайловка |
4.86 |
Майкудук |
17.97 |
Пришахтинск |
4.69 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Город |
1107 |
Юго-Восток |
966 |
Михайловка |
139 |
Майкудук |
514 |
Пришахтинск |
134 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
14.9 |
2 |
37.9 |
3 |
31.01 |
4 |
16.19 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
426 |
2 |
1084 |
3 |
887 |
4 |
463 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|
кирпичный |
45.28 |
монолитный |
4.2 |
панельный |
50.52 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|
кирпичный |
1295 |
монолитный |
120 |
панельный |
1445 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
|
новый |
7.41 |
старый |
10.04 |
улучшенный |
41.22 |
хрущевка |
41.33 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
|
новый |
212 |
старый |
287 |
улучшенный |
1179 |
хрущевка |
1182 |
Состояние рынка в разрезе районов |
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|
Город |
1078.24 |
Юго-Восток |
984.66 |
Михайловка |
1075.19 |
Майкудук |
612.54 |
Пришахтинск |
531.85 |
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
|
Город |
14.49 |
Юго-Восток |
9.61 |
Михайловка |
48.17 |
Майкудук |
13.09 |
Пришахтинск |
22.59 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему периоду |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
162 |
5.66 |
1011.01 |
6.48 |
0.65 |
23.82 |
2.37 |
2 |
469 |
16.4 |
1040.6 |
7.87 |
0.76 |
16.57 |
1.58 |
|
3 |
353 |
12.34 |
1129.9 |
-8.54 |
-0.75 |
29.66 |
2.57 |
|
4 |
123 |
4.3 |
1162.05 |
-8.61 |
-0.74 |
61.74 |
5.16 |
|
Юго-Восток |
1 |
122 |
4.27 |
1012.23 |
77.92 |
8.34 |
24.28 |
2.55 |
2 |
298 |
10.42 |
961.4 |
1.05 |
0.11 |
13.23 |
1.38 |
|
3 |
299 |
10.45 |
1030.1 |
4.09 |
0.4 |
20.12 |
1.95 |
|
4 |
247 |
8.64 |
944.08 |
8.06 |
0.86 |
18.65 |
1.99 |
|
Михайловка |
1 |
9 |
0.31 |
1045.06 |
17.41 |
1.69 |
168.1 |
16.21 |
2 |
52 |
1.82 |
1019.67 |
-34.51 |
-3.27 |
60.09 |
5.72 |
|
3 |
51 |
1.78 |
1037.36 |
-2.18 |
-0.21 |
68.79 |
6.51 |
|
4 |
27 |
0.94 |
1263.6 |
23.45 |
1.89 |
165.37 |
12.59 |
|
Майкудук |
1 |
107 |
3.74 |
656.64 |
12.11 |
1.88 |
25.38 |
3.88 |
2 |
211 |
7.38 |
601.82 |
-6.21 |
-1.02 |
19.25 |
3.16 |
|
3 |
143 |
5 |
600.74 |
-3.48 |
-0.58 |
27.72 |
4.58 |
|
4 |
53 |
1.85 |
598.06 |
-11.31 |
-1.86 |
43.39 |
7.16 |
|
Пришахтинск |
1 |
26 |
0.91 |
562.1 |
-5.1 |
-0.9 |
65.65 |
11.63 |
2 |
54 |
1.89 |
574.39 |
19.47 |
3.51 |
33.23 |
5.88 |
|
3 |
41 |
1.43 |
487.94 |
3.5 |
0.72 |
33.92 |
6.99 |
|
4 |
13 |
0.45 |
433.11 |
-14.51 |
-3.24 |
39.34 |
9.03 |
|
Город в целом |
1 |
426 |
14.9 |
895.67 |
23.96 |
2.75 |
21.87 |
2.48 |
2 |
1084 |
37.9 |
909.19 |
3.13 |
0.35 |
14.42 |
1.56 |
|
3 |
887 |
31.01 |
975.95 |
0.2 |
0.02 |
20.6 |
2.07 |
|
4 |
463 |
16.19 |
966.66 |
-2.3 |
-0.24 |
28.39 |
2.82 |
Общие выводы по городу:
- на рынке вторичного жилья г. Караганды в январе средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
- в районе Юго-Востока зафиксировано повышение цен на однокомнатные квартиры;
- по формату квартир цены выросли на однокомнатные квартиры, но на средневзвешенную цену, в общем по городу данные изменения не повлияли;
- по сравнению с прошлой неделей, на рынке вторичного жилья количество предложений увеличилось лишь на 10 квартир.
Аналитическая служба kn.kz