На рынке арендного жилья в городе Алматы аналитики констатируют рост цен, по отношению к прошлой неделе.
Общие показатели по городу |
|
Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м. |
14.15 |
Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./мес. |
971.25 |
Значение погрешности расчетов |
17.75 у.е. 1.87% |
Общая площадь предложения, кв.м. |
|
Структура рынка города, в общем |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|
1 |
23.45 |
2 |
35.32 |
3 |
30.1 |
4 |
9.95 |
5 |
1.17 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|
1 |
1065 |
2 |
1604 |
3 |
1367 |
4 |
452 |
5 |
53 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|
Алатауский |
0.88 |
Алмалинский |
19.36 |
Ауэзовский |
13.57 |
Бостандыкский |
33.58 |
Жетысуский |
1.43 |
Медеуский |
30.13 |
Турксибский |
1.06 |
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|
Алатауский |
40 |
Алмалинский |
879 |
Ауэзовский |
616 |
Бостандыкский |
1525 |
Жетысуский |
65 |
Медеуский |
1368 |
Турксибский |
48 |
Средняя ставка аренды за 1 кв.м. в разрезе районов (у.е.): |
|
Алатауский |
542.74 |
Алмалинский |
827.35 |
Ауэзовский |
529.85 |
Бостандыкский |
1127.16 |
Жетысуский |
458.6 |
Медеуский |
1302.16 |
Турксибский |
400.98 |
Значение индекса расслоения в разрезе районов: |
|
Алатауский |
2.02 |
Алмалинский |
2.57 |
Ауэзовский |
1.51 |
Бостандыкский |
3.04 |
Жетысуский |
1.48 |
Медеуский |
3.19 |
Турксибский |
1.6 |
Значение индекса расслоения в разрезе комнатности: |
|
1 |
1.81 |
2 |
2.4 |
3 |
3.26 |
4 |
3.54 |
5 |
2.86 |
Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов: |
|
Алатауский |
781.82 |
Алмалинский |
1356.17 |
Ауэзовский |
650.65 |
Бостандыкский |
1883.32 |
Жетысуский |
599.02 |
Медеуский |
2274.09 |
Турксибский |
498.01 |
Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов: |
|
Алатауский |
387.85 |
Алмалинский |
527.83 |
Ауэзовский |
430.33 |
Бостандыкский |
619.2 |
Жетысуский |
405.71 |
Медеуский |
713.4 |
Турксибский |
311.65 |
Доходность арендного жилья
Параметры |
Доходность квартир по городу |
Доходность квартир "дорого" арендного жилья |
Доходность квартир "дешевого" арендного жилья |
1 |
1.29 |
1.38 |
1.23 |
2 |
1.25 |
1.25 |
1.24 |
3 |
1.23 |
1.19 |
1.22 |
4 |
1.14 |
1.06 |
1.19 |
5 |
0.8 |
0.61 |
0.96 |
Алатауский |
0.94 |
0.95 |
0.97 |
Алмалинский |
1.19 |
1.25 |
1.13 |
Ауэзовский |
0.99 |
0.9 |
1.07 |
Бостандыкский |
1.07 |
0.93 |
1.21 |
Жетысуский |
1.05 |
0.99 |
1.47 |
Медеуский |
0.85 |
0.85 |
0.93 |
Турксибский |
1.06 |
1.02 |
1.14 |
Общая по городу |
1.09 |
1.05 |
1.15 |
Сводная ДППМ
Параметры квартиры |
Объем предложения, ед. |
Средняя ставка аренды, у.е./квартиру |
Изменение к предыдущей неделе |
||
у.е. |
% |
||||
Город в целом |
1 комнатные |
1065 |
506.27 |
24.37 |
5.06 |
2 комнатные |
1604 |
777.33 |
21.29 |
2.82 |
|
3 комнатные |
1367 |
1257.12 |
29.2 |
2.38 |
|
4 комнатные |
452 |
2246.38 |
82.45 |
3.81 |
|
5 комнатные |
53 |
3240.4 |
-349.25 |
-9.73 |
|
Алатауский |
1 комнатные |
16 |
446.2 |
26.41 |
6.29 |
2 комнатные |
12 |
492.18 |
-14.22 |
-2.81 |
|
3 комнатные |
12 |
746.44 |
131.7 |
21.42 |
|
4 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
5 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
Алмалинский |
1 комнатные |
221 |
508.06 |
28.93 |
6.04 |
2 комнатные |
356 |
731.48 |
-7.59 |
-1.03 |
|
3 комнатные |
234 |
1111.93 |
81.76 |
7.94 |
|
4 комнатные |
61 |
1983.56 |
103.85 |
5.52 |
|
5 комнатные |
7 |
2468.42 |
-631.58 |
-20.37 |
|
Ауэзовский |
1 комнатные |
231 |
425.5 |
-7.36 |
-1.7 |
2 комнатные |
224 |
528.68 |
-17.09 |
-3.13 |
|
3 комнатные |
142 |
663.89 |
-41.13 |
-5.83 |
|
4 комнатные |
17 |
995.94 |
0.11 |
0.01 |
|
5 комнатные |
2 |
1500 |
- |
- |
|
Бостандыкский |
1 комнатные |
326 |
525.21 |
22.25 |
4.42 |
2 комнатные |
494 |
810.2 |
61.54 |
8.22 |
|
3 комнатные |
495 |
1470.66 |
127.3 |
9.48 |
|
4 комнатные |
195 |
2370.48 |
39.7 |
1.7 |
|
5 комнатные |
15 |
4622.22 |
647.22 |
16.28 |
|
Жетысуский |
1 комнатные |
31 |
364.14 |
21.88 |
6.39 |
2 комнатные |
22 |
488.83 |
-12.18 |
-2.43 |
|
3 комнатные |
10 |
618.78 |
21.25 |
3.56 |
|
4 комнатные |
1 |
1500 |
543.51 |
56.82 |
|
5 комнатные |
1 |
1000 |
- |
- |
|
Медеуский |
1 комнатные |
222 |
647.47 |
6.86 |
1.07 |
2 комнатные |
468 |
1046.56 |
37.52 |
3.72 |
|
3 комнатные |
472 |
1438.8 |
-71.36 |
-4.73 |
|
4 комнатные |
178 |
2325.26 |
112.47 |
5.08 |
|
5 комнатные |
28 |
2907.69 |
-581.5 |
-16.67 |
|
Турксибский |
1 комнатные |
18 |
363.45 |
26 |
7.71 |
2 комнатные |
28 |
414.73 |
-26.7 |
-6.05 |
|
3 комнатные |
2 |
508.57 |
-69.91 |
-12.08 |
|
4 комнатные |
- |
- |
- |
- |
|
5 комнатные |
- |
- |
- |
- |
Общие выводы по городу:
- на рынке наблюдается рост арендных ставок на квартиры 1- и 2-х комнатного формата;
- наблюдается увеличение количества предложения;
- в общем, по городу наблюдается рост стоимости найма квартир.
Аналитическая служба kn.kz