На рынке недвижимости Караганды в период с 10.01.2012г по 16.01.2012 г. аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.
Общие показатели по городу |
||
Значение удельной цены предложения, у.е. |
898.17 |
|
Значение погрешности расчетов |
8.13 у.е. 0.89 % |
|
Объем предложения, ед. |
2645 |
|
Структура рынка города, в общем |
||
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
||
Город |
39.02 |
|
Юго-Восток |
31.8 |
|
Михайловка |
5.07 |
|
Майкудук |
18.83 |
|
Пришахтинск |
5.29 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
||
Город |
1032 |
|
Юго-Восток |
841 |
|
Михайловка |
134 |
|
Майкудук |
498 |
|
Пришахтинск |
140 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
||
1 |
13.99 |
|
2 |
2.15 |
|
3 |
31.38 |
|
4 |
15.65 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
||
1 |
370 |
|
2 |
1031 |
|
3 |
830 |
|
4 |
414 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
||
кирпичный |
48.13 |
|
монолитный |
3.29 |
|
панельный |
48.58 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
||
кирпичный |
1273 |
|
монолитный |
87 |
|
панельный |
1285 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%): |
||
новый |
7.33 |
|
старый |
11.23 |
|
улучшенный |
39.81 |
|
хрущевка |
41.63 |
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во): |
||
новый |
194 |
|
старый |
297 |
|
улучшенный |
1053 |
|
хрущевка |
1101 |
|
Состояние рынка в разрезе районов |
||
Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов: |
||
Город |
1062.01 |
|
Юго-Восток |
967.89 |
|
Михайловка |
1045.34 |
|
Майкудук |
598.19 |
|
Пришахтинск |
520.18 |
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.: |
||
Город |
15.66 |
|
Юго-Восток |
10.83 |
|
Михайловка |
57 |
|
Майкудук |
13.85 |
|
Пришахтинск |
21 |
Сводная ДППМ
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
Город |
1 |
139 |
5.26 |
1000.73 |
-5.38 |
-0.53 |
31.28 |
3.14 |
2 |
449 |
16.98 |
1022.59 |
-24.89 |
-2.38 |
19 |
1.81 |
|
3 |
333 |
12.59 |
1114.88 |
6.74 |
0.61 |
31.73 |
2.81 |
|
4 |
111 |
4.2 |
1139.58 |
23.34 |
2.09 |
59.96 |
5.18 |
|
Юго-Восток |
1 |
110 |
4.16 |
974.88 |
-5.87 |
-0.6 |
24.93 |
2.54 |
2 |
257 |
9.72 |
956.44 |
3.9 |
0.41 |
16.74 |
1.75 |
|
3 |
259 |
9.79 |
1008.26 |
-12.14 |
-1.19 |
22.55 |
2.21 |
|
4 |
215 |
8.13 |
929.39 |
10.67 |
1.16 |
20.54 |
2.22 |
|
Михайловка |
1 |
10 |
0.38 |
1009.74 |
96.79 |
10.6 |
153.64 |
15.94 |
2 |
50 |
1.89 |
1018.78 |
30.27 |
3.06 |
70.45 |
6.89 |
|
3 |
49 |
1.85 |
1004.42 |
-65.57 |
-6.13 |
104.45 |
9.83 |
|
4 |
25 |
0.95 |
1192.91 |
55.39 |
4.87 |
166.42 |
13.27 |
|
Майкудук |
1 |
90 |
3.4 |
655.27 |
19.36 |
3.04 |
29.1 |
4.47 |
2 |
218 |
8.24 |
595.27 |
9.72 |
1.66 |
20.08 |
3.38 |
|
3 |
141 |
5.33 |
579.58 |
19.25 |
3.44 |
26.31 |
4.61 |
|
4 |
49 |
1.85 |
559.84 |
- |
- |
- |
- |
|
Пришахтинск |
1 |
21 |
0.79 |
542.64 |
23.21 |
4.47 |
57.95 |
11 |
2 |
57 |
2.15 |
564.51 |
26.37 |
4.9 |
31.86 |
5.77 |
|
3 |
48 |
1.81 |
485.34 |
16.03 |
3.42 |
33.87 |
7.13 |
|
4 |
14 |
0.53 |
425.47 |
-0.81 |
-0.19 |
44.23 |
10.57 |
|
Город в целом |
1 |
370 |
13.99 |
883.26 |
6.62 |
0.76 |
24.72 |
2.8 |
2 |
1031 |
38.98 |
890.24 |
2.08 |
0.23 |
16.49 |
1.82 |
|
3 |
830 |
31.38 |
947.74 |
-3.5 |
-0.37 |
23.12 |
2.38 |
|
4 |
414 |
15.65 |
940.88 |
-35.31 |
-3.62 |
29.63 |
2.97 |
Общие выводы по городу:
- проанализировав рынок вторичного жилья в городе Караганды можно сделать вывод о том, что средневзвешенная цена предложения за метр квадратный изменениям не подверглась;
- по формату четырехкомнатных квартир отмечено снижение цены предложения за метр квадратный, однако изменения ценовых показателей на общую картину по городу не повлияли;
- в отчетном периоде на рынке вторичного жилья зафиксирован прирост предложения.
Аналитическая служба kn.kz