На рынке продажи квартир в Астане в период с 23.01.2012 по 29.01.2012 года аналитики наблюдают стабильность ценовых показателей.
|
Общие показатели по городу |
|||
|
Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м |
1720.04 |
||
|
Значение погрешности расчетов, у.е. |
18.86 |
||
|
Объем предложения, ед. |
2075 |
||
|
Структура рынка города, в общем |
|||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%): |
|||
|
Алматы |
50.17 |
||
|
Есиль |
23.18 |
||
|
Сарыарка |
26.65 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во): |
|||
|
Алматы |
1041 |
||
|
Есиль |
481 |
||
|
Сарыарка |
553 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%): |
|||
|
1 |
23.9 |
||
|
2 |
34.31 |
||
|
3 |
30.6 |
||
|
4 |
9.35 |
||
|
5 |
1.83 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во): |
|||
|
1 |
496 |
||
|
2 |
712 |
||
|
3 |
635 |
||
|
4 |
194 |
||
|
5 |
38 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%): |
|||
|
кирпичный |
47.04 |
||
|
монолитный |
33.59 |
||
|
панельный |
19.37 |
||
|
Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во): |
|||
|
кирпичный |
976 |
||
|
монолитный |
697 |
||
|
панельный |
402 |
||
|
Состояние рынка в разрезе районов |
|||
|
Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов: |
|||
|
Алматы |
1652.14 |
||
|
Есиль |
2019.82 |
||
|
Сарыарка |
1587.12 |
||
|
Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %: |
|||
|
Алматы |
1.04 |
||
|
Есиль |
2.56 |
||
|
Сарыарка |
1.99 |
||
Сводная ДППМ
|
Район |
Комнатность |
Объем предложения, ед. |
Удельный вес по объему предложения, % |
Средняя цена предложения, у.е./кв.м |
Изменение цены к предыдущему месяцу |
1/2 ∑ погрешности расчетов |
||
|
у.е. |
% |
у.е. |
% |
|||||
|
Алматы |
1 |
258 |
12.43 |
1652.43 |
-24.05 |
-1.43 |
31.21 |
1.88 |
|
2 |
368 |
17.73 |
1632.92 |
13.43 |
0.83 |
25.45 |
1.56 |
|
|
3 |
303 |
14.6 |
1664.38 |
16.47 |
1 |
34.24 |
2.05 |
|
|
4 |
95 |
4.58 |
1658.22 |
9.53 |
0.58 |
77.58 |
4.59 |
|
|
5 |
17 |
0.82 |
1811.97 |
-0.07 |
0 |
190.92 |
10.32 |
|
|
Есиль |
1 |
116 |
5.59 |
1762.88 |
-10.29 |
-0.58 |
73.93 |
4.18 |
|
2 |
132 |
6.36 |
1834.57 |
-25.43 |
-1.37 |
82.81 |
4.46 |
|
|
3 |
168 |
8.1 |
2130.07 |
30.35 |
1.45 |
91.17 |
4.3 |
|
|
4 |
51 |
2.46 |
2568.76 |
-14.2 |
-0.55 |
218.04 |
8.37 |
|
|
5 |
14 |
0.67 |
2572.73 |
46.95 |
1.86 |
442.91 |
17.02 |
|
|
Сарыарка |
1 |
122 |
5.88 |
1621.11 |
46.36 |
2.94 |
54.25 |
3.39 |
|
2 |
212 |
10.22 |
1538.99 |
3.43 |
0.22 |
43.68 |
2.79 |
|
|
3 |
164 |
7.9 |
1536.61 |
-55.45 |
-3.48 |
64.05 |
3.99 |
|
|
4 |
48 |
2.31 |
1796.63 |
65.75 |
3.8 |
183.52 |
9.84 |
|
|
5 |
7 |
0.34 |
2198.72 |
-149.46 |
-6.36 |
304.22 |
13.05 |
|
|
Город в целом |
1 |
496 |
23.9 |
1670.56 |
1.82 |
0.11 |
27.5 |
1.64 |
|
2 |
712 |
34.31 |
1642.33 |
11.84 |
0.73 |
24.54 |
1.48 |
|
|
3 |
635 |
30.6 |
1754.59 |
8.03 |
0.46 |
36.62 |
2.04 |
|
|
4 |
194 |
9.35 |
1931.84 |
-16.14 |
-0.83 |
98.43 |
4.77 |
|
|
5 |
38 |
1.83 |
2163.5 |
-10.27 |
-0.47 |
214.34 |
9.57 |
|
Общие выводы по городу:
- на рынке продажи квартир в г. Астане на последней неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стабильность;
- в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов;
- за анализируемый период на рынке вторичного жилья количество предложения увеличилось.
Аналитическая служба kn.kz